Rinze Wibbelinkstraat 299204 LS DrachtenDrachtstervaart oost

Jouw nieuwe droomwoning aan de Drachtstervaart! Kom op 12 februari 2025 tussen 15.30 en 16.30 uur langs bij de laatste (!) beschikbare nieuwbouwwoning in Drachtstervaart met zicht op de haven! ____________________________ De bouw van 17 herenhuizen in Waterfront Drachtstervaart is inmiddels voltooid, en alleen deze woning is (weer) beschikbaar. Nu kopen betekent dat u beschikt over een woning die bijna woongereed is. Deze woning heeft een royaal oppervlak van maar liefst 172 m², een berging in de tuin en een extra (studeer)kamer op de begane grond. Vanwege het mooie uitzicht, is de woonkamer op de verdieping geplaatst. Deze woonkamer biedt vele indelingsmogelijkheden. Gelegen tegenover de nieuw aangelegde Parkhaven, geniet u van de rust van het water. Als toekomstige bewoner heeft u de mogelijkheid hier een ligplaats te huren. De achtertuin met berging grenst aan openbaar groen en biedt daarmee volop privacy. De vrij-op-naam prijs voor deze zeer grote woning bedraagt € 499.000,- en is rentevast tot 1 maart 2025. Deze prijs is exclusief badkamer, toilet en keuken, maar inclusief grond- en bouwrente. Bijzonderheden - Nieuwbouw herenhuis; - Gebruiksoppervlakte van 172 m²; - Energiezuinig, A++++ label en 12 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, warmtepomp en WTW installatie; - Onderhoudsvriendelijk, voorzien van kunststof kozijnen; - Achtertuin op het zuidwesten; - Woonkeuken met 2x dubbele tuindeuren; - Met achterom en houten berging in de achtertuin; - Heeft u een boot? Het is mogelijk om een ligplaats te huren in de tegenover gelegen Parkhaven; - Gelegen in de waterrijke omgeving van Drachtstervaart; - Scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand; - Nabij wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van Drachten. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal die direct een gevoel van welkom geeft. Van hieruit heb je toegang tot een garderoberuimte en (nog te realiseren) toilet, een inpandige kantoorruimte (of bijkeuken) aan de voorzijde en een prachtige woonkeuken die het kloppende hart van het huis vormt. Deze keuken, die je nog volledig naar eigen smaak kunt inrichten, wordt extra aantrekkelijk door de 2x dubbele tuindeuren die je naar de zonnige achtertuin leiden. Een rechte steektrap brengt je naar de volgende verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer van ruim 46 m², verdeeld in twee ruimten. Aan de achterzijde is prachtig zicht over de eigen tuin, de wijk en het water. Aan de voorzijde is het zicht over de nieuwe parkhaven. De tussenverdieping is naar eigen inzicht in te richten en er zijn aansluitingen voor een pantry. Tweede verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 8 en 8 m². De badkamer is naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimtes Deze woning is bereikbaar via een achterpad. De achtertuin wordt omheind met een hekwerk met klimop beplanting. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. In de achtertuin bevindt zich de fietsenberging. Omgeving In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Het wijkwinkelcentrum De Drait ligt om de hoek en biedt twee supermarkten en diverse winkels. Scholen en kinderopvang bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. De wijk zelf is erg kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen en het groene Slingepark direct achter de woning. Ook het centrum van Drachten is op loop-/fietsafstand gelegen. Voor een dagje uit of wat cultuur, kun je het centrum van Drachten bezoeken. Hier vind je een scala aan restaurants, cafés, winkels en culturele instellingen. En vergeet niet dat je je in de buurt van de prachtige Friese meren bevindt, ideaal voor watersportliefhebbers. Bereikbaarheid De Drachtstervaart is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, die je snel naar steden als Groningen en Heerenveen brengt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met goede busverbindingen naar o.a. Heerenveen, Leeuwarden en Groningen. Kortom, dit nieuwbouw herenhuis biedt de perfecte mix van comfort, stijl en locatie. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken.