De Lanoy Meijerhof 113972 VP Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

MODERNE, RUIME EN INSTAPKLARE EINDWONING IN EEN RUSTIG HOFJE Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zo in kunt trekken? Deze royale eindwoning ligt in een rustig hofje en combineert ruimte, licht en comfort. Perfect voor jonge gezinnen of voor wie graag rustig woont, maar tóch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. HOOFDLIJNEN - Moderne, instapklare woning – eigentijds afgewerkt en direct klaar om te betrekken. - Gelegen in een verkeersluw en groen hofje – een veilige en rustige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. - Strakke keuken met inbouwapparatuur – praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken om dagelijks koken tot een plezier te maken. - Moderne badkamer – stijlvol, fris en comfortabel ingericht. - Vier slaapkamers – volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. - Energielabel A+ – energiezuinig en duurzaam, met lage woonlasten. - Volledig gasloos met warmtepomp en 10 zonnepanelen – klaar voor de toekomst en vriendelijk voor het milieu. DE WONING Bij binnenkomst merk je meteen hoe licht en ruim de woonkamer is. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Zet de deuren open en je betrekt de tuin eenvoudig bij je leefruimte. De keuken is modern en praktisch ingericht, een fijne plek om samen te koken of gezellig te tafelen. De badkamer heeft een frisse, eigentijdse uitstraling: ideaal om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Boven zijn er vier slaapkamers die je flexibel kunt gebruiken: als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Met een woonoppervlakte van 138m² en een perceel van 155m² heb je hier alle ruimte. Dankzij energielabel A+, de warmtepomp en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en duurzaam. Het hofje voor de deur maakt het extra aantrekkelijk. Kinderen spelen er veilig buiten en buren ontmoeten elkaar geregeld. Omdat het hofje gezamenlijk wordt onderhouden, geniet je ieder seizoen van een kleurrijke en verzorgde omgeving – een plek met een bijna dorps karakter. LIGGING De locatie is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar tegelijk heel centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Sluis, basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station Driebergen-Zeist. Met de auto rijd je zo de A12 op en voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes van het Utrechts Landschap. DE GROENE TUINEN De wijk De Groene Tuinen staat bekend om haar duurzame en doordachte inrichting. Er is volop aandacht voor mens en natuur: energiezuinige ledverlichting in de openbare ruimte, nest- en broedkasten voor vogels en slim waterbeheer via wadi’s en natuurzones. Voor elektrische auto’s zijn laadpunten beschikbaar. Alles in deze wijk ademt de visie van een toekomstbestendige woonomgeving, waarin groen en comfort hand in hand gaan. BEZICHTIGEN? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en wij leiden je graag rond. KENMERKEN: Energielabel A+ Veel leefruimte op de begane grond Vier goede slaapkamers Kindvriendelijke buurt Woonoppervlak 138m2 Perceel oppervlak 155m2 10 zonnepanelen