Wethouder Teselinglaan 103972 GB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Finse logwoning op één van de stilste plekken van Driebergen Ontdek een bijzonder rustig plekje in het hart van Driebergen met deze authentieke Finse logwoning, gebouwd in 1984 met houten logs rechtstreeks uit Finland. Voor de bouw van dit unieke huis is gebruik gemaakt van een speciale stapeltechniek zonder spijkers, waardoor de woning niet alleen duurzaam maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de begane grond, drie badkamers en veel buitenruimte is deze woning ideaal voor een groot gezin of bewoners die behoefde hebben aan meerdere kamers voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobby’s. De woning ligt op één van de stilste plekken van Driebergen, biedt een oase van rust en is omgeven door een weelderige tuin die optimale privacy biedt. De bewoners hebben hier 39 jaar met "hart en ziel" gewoond. De toegang tot het huis is via een verscholen oprit vanaf de Wethouder Teselinglaan in de geliefde tuinwijk Sterrebosch. Deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, brede straatprofielen en een grote biodiversiteit aan insecten en vogels. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Driebergen met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand en een diversiteit aan lunchrooms, restaurants en winkels. De nabijgelegen bossen en zandverstuivingen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten. Voor de sportliefhebbers is er een breed aanbod aan faciliteiten, waaronder tennis, golf, voetbal, korfbal en padel. Driebergen heeft een op- en afrit via de A12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht uitstekend is. Bovendien brengt het vernieuwde NS-treinstation Driebergen-Zeist u binnen 15 minuten in het hart van Utrecht, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen u met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht. KENMERKEN BOUWJAAR 1984 WOONOPPERVLAKTE ca. 259 m² INHOUD ca. 996 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 38 m² PERCEELOPPERVLAKTE 2.150 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een compacte bergkelder. De woonkamer met rustieke antieke plavuizen is royaal in formaat en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel is voorzien van dubbele deuren naar buiten waar u heerlijk onder de overkapping kunt zitten. De keuken in U-opstelling is voorzien van een vierpits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak en koelkast, waardoor u alle benodigdheden heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, in de basis een volwaardige tweede keuken, met wasmachine aansluiting, spoelbak, vierpits gasfornuis en een buitendeur. Aangrenzend een kamer die meerdere functies kan vervullen, zoals een bibliotheek, werkkamer of tv-kamer. Ook is het mogelijk om hier een slaapkamer van te maken, gezien er ook een badkamer op de begane grond is. Aan het einde van de hal vindt u een driedubbel geïsoleerde ruimte welke altijd gebruikt is als muziekkamer. Dankzij twee lagen logs en een steenlaag is deze kamer optimaal geïsoleerd van geluid, ideaal voor muziekliefhebbers of bijvoorbeeld als home cinema. EERSTE VERDIEPING Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot het balkon en de vier ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar lustoord, schitterend aangelegd met een gazon, diversiteit aan struiken en kleurrijke bloemen en verschillende volwassen bomen. De woning heeft een optimale zonligging en er zijn meerde zitplekken gerealiseerd zodat u afwisselend de zon of schaduw kunt opzoeken. Een erg fijne plek is de overkapping ter hoogte van de keuken. Hier is het al gauw heerlijk toeven in ieder seizoen. De vrijstaande schuur van ruim 38 m² wordt momenteel gebruikt als atelier, maar is ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf of kantoor aan huis. Het bestemmingsplan biedt, onder bepaalde voorwaarden, ruimte voor aan huis verbonden beroepen. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geluidsgeïsoleerde muziekkamer; - Vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw; - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de (slaap)kamer en badkamer op de begane grond; - De achterburen op huisnummer 10a hebben een recht van overpad over de oprit. De kosten voor het onderhoud worden 50/50 verdeeld; - Op de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel B.