Burgemeester Doormanstraat 24-A3465 KE DriebruggenDriebruggen Kern

In rustige woonomgeving gelegen goed onderhouden modern afgewerkte vrijstaande woning. Deze woning is in 2022 omgebouwd van schoolgebouw naar woonhuis en is o.a. voorzien van een royale sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken voorzien van eiland en complete inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van alle gemakken, verzorgde tuin met betegeld terras en een houten berging, parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid. Zijentree woning, royale hal voorzien van garderoberuimte, vaste kasten, modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, en toegang tot alle vertrekken en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten balken plafond en een houtkachel en geeft door middel van fraaie schuifdeuren toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De prachtige keuken uit 2022 is voorzien van een eiland en complete inbouwapparatuur t.w.: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler. Moderne en volledig betegelde badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, dubbel inloopdouche, dubbel waskom op fraai meubel en een designradiator. Was- en bergruimte voorzien van opstelling cv-combiketel, warmtepomp en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zijn 3 royale slaapkamers aanwezig waarvan 1 met openslaande deuren naar de tuin en door middel van losse trap toegang tot de bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming. Tuin: Verzorgde zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een betegeld terras, grasgazon en een schutting aan beide kanten waardoor er veel privacy is. Verdieping: Door middel losse trap bereikbare bergzolder over de gehele woning. Bijzonderheden: - In 2022 omgebouwd van schoolgebouw naar woonhuis. - De woning is gelijkvloers waardoor deze geschikt is voor alle doelgroepen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Geheel voorzien van vloerverwarming. - CV-combiketel (Vaillant) en houtkachel uit 2022. - Warmtepomp uit 2024. - Energielabel A++. - Zonnepanelen aanwezig, 18 stuks in eigendom. - Laadpaal aanwezig aan de voorzijde van de woning. - Moderne badkamer en keuken geplaatst in 2022. - Uitgebreide en vernieuwde meterkast. - Vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. - Het dorp Driebruggen is gelegen in het Groene Hart met goede aansluiting op de rijksweg A-12. Dit geeft een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De steden Gouda en Woerden zijn snel bereikbaar voor de nodige winkels en horeca. Faciliteiten voor recreatie zijn in de nabije omgeving ook ruimschoots aanwezig, zoals de Reeuwijkse natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.