Skilpaed 99035 AK DronrypDronryp Midden

In het hart van het dorp, op een mooie locatie vlakbij het kaatsveld, staat deze karakteristieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 1909. Achter de charmante gevel met klassieke details schuilt een verrassend ruime woning. Sinds 2018 is het huis op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, met behoud van sfeer en stijl. Het resultaat? Een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, de mogelijkheid van gelijkvloers wonen én een fijne tuin op het zuiden. Totale perceeloppervlakte: 466 m². Woning met karakter en moderne afwerking. Deze woning combineert de charme van een historisch pand met het comfort van nu. De glas-in-lood schuifdeuren en klassieke raampartijen zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de moderne keuken, het vernieuwde sanitair en de strakke afwerking bijdragen aan een eigentijds woongevoel. Dit huis biedt volop ruimte voor werken, wonen én ontspannen – met onder meer vijf slaapkamers, een werkkamer, een grote leefkeuken en de mogelijkheid van een gelijkvloers wonen op de begane grond. Indeling. B.g.: ruime hal met meterkast en trapopgang, een modern toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de eetkamer in – een lichte, uitnodigende ruimte waar je meteen de sfeer van het huis proeft. De keuken is modern uitgevoerd, heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Deze centrale ruimte vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt, gegeten en geleefd. Fraaie suitedeuren brengen je in de woonkamer. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht binnen en de erker aan de voorzijde geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken, met aansluitingen voor een witgoedopstelling, een werkblad en een deur naar de oprit. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wastafel met royaal meubel en een vrijstaand ligbad – modern en luxe. Achter de badkamer ligt een ruimte die nu dienst doet als kantoor, maar het kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer beneden. Of misschien zoek je juist een plek voor praktijk aan huis of een hobbyruimte? Ernaast is nog een multifunctionele ruimte met zicht op de tuin. Boven (1ste verd.): hier bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, goed van formaat en strak afgewerkt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast. De slaapkamers worden met elkaar verbonden door een ruime overloop. Tuin en buitenruimte. Aan de zijkant – grenzend aan de eetkamer en aanbouw – is een ruim terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Er is een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Let op: de houten garage naast de woning hoort er niet bij! Algemeen: een charmante, ruime woning die je zó kunt betrekken – met plek voor het hele gezin, een kantoor aan huis, logees en meer. Kom jij de ruimte zelf ervaren? En o.a.: - details als glas-in-lood, paneeldeuren en boven de luiken voor de ramen maken de woning bijzonder sfeervol; - verwarming/warm water middels CV installatie (2019) en zonneboiler (voorbereid op zonnepanelen), vloerverwarming op de gehele begane grond; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie (HR++); energielabel C; - de keukeninrichting is van 2023, de inrichting van de badkamer van 2020; - het externe schilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; - de woning is tussen 2018 en heden geheel gestript geweest, er is een nieuwe aanbouw gekomen, en de woning is geheel geïsoleerd; Dronrijp is een van de langst bewoonde plekken van Friesland. Het is nu een middelgroot dorp met o.a. een dorpshuis (MFA), 3 basisscholen, een supermarkt, een drogist, een bibliotheek, huisarts- en tandartspraktijken, en er is een keur aan verenigingen. Het geboortehuis van Eise Eisinga van het Planetarium in Franeker (werelderfgoed) vindt je in Dronrijp. Ook Aart Staartjes (van o.a. Sesamstraat) heeft hier geruime tijd gewoond. Dronrijp ligt ten zuiden van Menaldum, direct aan de autosnelweg de A31 tussen Franeker en Leeuwarden en aan het Van Harinxmakanaal. Even ten zuiden van het dorp ligt het station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Skilpaed 9 in Dronrijp, of vraag de brochure aan via Funda.nl!