Troffel 238253 LC DrontenDe Gilden

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Aan Troffel 23 staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers in de jonge wijk De Gilden te koop! De woning is gelegen op een ruim perceel van 315 m2 en heeft een zonnige en groene aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben in 2021 een vaste trap en in 2023 een dakkapel laten plaatsen op de tweede verdieping, waardoor de woning aanzienlijk vergroot is. De stenen (volledig geïsoleerde) garage met betonvloer en twee openslaande (hardhouten) deuren is in 2020 aangebouwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, 3 zonnepanelen en de begane grond vloer beschikt over vloerverwarming. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via een deur heb je toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Vervolgens kom je in de eethoek met aansluitend de straatgerichte moderne keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor een mooi uitzicht over de groen aangelegde voortuin. In de trapkast vindt je naast opbergruimte ook de originele aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van glazen wanden en vloer en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Verder vind je op deze verdieping de technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. De wasmachine staat nu overigens opgesteld in de kleine slaapkamer, maar kan eenvoudig geplaatst worden in de technische ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met grote dakkapel (2023). Deze verdieping is in gedeeld met een voorzolder met aansluitend een fijne vierde slaapkamer. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek! Je vindt zowel achter de knieschotten als achter een deur, die toegankelijk is vanaf de overloop extra opslagruimte. Hier vind je ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Stap vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in en geniet van gezellige zomeravonden onder de overkapping. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is omgeven door prachtige beplanting. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon, borders en een extra houten berging. Het fruittuintje met de bramen en- frambozenstruik maakt het plaatje compleet. De extra houten berging biedt ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen (volledig geïsoleerde) garage met twee hardhouten openslaande deuren bereikbaar (2020). Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - (Volledig geïsoleerde) Garage (2020) - Ruim perceel van 315 m2 - Woning is voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidenwesten - Wandelpaden, speeltuinen en het Wistenbos op korte afstand - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.