Heggerank 196101 MX EchtEcht Noord

ECHT, HEGGERANK 19 Deze royale half vrijstaande levensloopbestendige bungalow aan de Heggerank 19 in Echt biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Met een riante woonkamer, drie slaapkamers op de begane grond, een inpandige garage en een prachtig aangelegde patiotuin geniet u hier van gelijkvloers wonen in alle luxe. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A, 24 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals airco en een vernieuwd dak (2018). Er is niets wat direct na de sleuteloverdracht, comfortabel wonen in de weg staat. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, is dit een ideale plek om zorgeloos en toekomstbestendig te wonen. In Echt vindt u een divers aanbod aan scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van natuurgebieden zoals de Maasplassen en bos – en heidegebieden uitnodigen tot wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De ligging van Heggerank 19 is bovendien zeer gunstig: binnen korte tijd bereikt u de uitvalswegen A2, A73 en N280, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd onder de overdekte entree in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (2018) en een mooi betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in de woning en biedt directe toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De riante living van ca. 44 m² straalt warmte en sfeer uit. De fraaie laminaatvloer, de gezellige gashaard en de comfortabele airco (2021) maken dit tot een heerlijke plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgerust met een zonnescherm en via de loopdeur bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de moderne L-vormige keuken. Deze is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een groot 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. Het luxe composiet werkblad maakt het geheel helemaal af en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Vanuit de keuken is bovendien de praktische berging bereikbaar, waar zich de Cv-installatie bevindt en die tevens veel handige opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang naar de slaapvertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van maar liefst 22 m². Deze slaapkamer is extra bijzonder dankzij de openslaande deuren die direct toegang geven tot de sfeervolle patiotuin, een heerlijk verlengstuk van de kamer en is bovendien voorzien van airco en een elektrisch rolluik voor optimaal comfort. Ook de overige twee slaapkamers (ca. 9 m²) zijn licht en comfortabel ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een mooie grote inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel, designradiator en een tweede toilet. Hier zorgt een raam voor een prettige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Garage De ruime inpandige garage (33 m²) is zowel van binnenuit via de hal als van buitenaf bereikbaar dankzij de elektrisch bedienbare openslaande deuren. De ruimte is voorzien van elektra en biedt, mede door de royale afmetingen, volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van hobby’s. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier praktisch ondergebracht. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde en het aanwezige raam profiteert de garage bovendien van veel lichtinval en extra gebruiksgemak. Tuin De ruime patiotuin is prachtig aangelegd en biedt diverse zitmogelijkheden, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Fraaie borders zorgen voor een groene en kleurrijke aankleding, terwijl de volledige omheining met een weelderige haag optimale privacy biedt. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis van ca. 11 m², ideaal voor opslag. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van een zonnige en sfeervolle buitenruimte, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te leven! Ook de voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van fraaie borders, wat de woning een verzorgde en representatieve uitstraling geeft. De dubbele oprit biedt bovendien praktische parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Algemeen Deze levensloopbestendige bungalow combineert comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het plat dak is volledig vernieuwd in 2018. Samen met de spouwmuur- en vloerisolatie draagt dit bij aan een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie. Voor extra energiebesparing zijn maar liefst 24 zonnepanelen aanwezig. Comfortabele klimaatvoorzieningen zijn aanwezig in de woonkamer en de masterbedroom dankzij de airco’s, waardoor het binnen altijd prettig vertoeven is. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige bungalow met een woonoppervlakte van ca. 128 m²; • Energielabel A, voorzien van 24 zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie en vernieuwd plat dak (2018); • Hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Ruime living van ca. 44 m² met gashaard, airco (2021) en veel lichtinval; • 3 slaapkamers o.a. een master bedroom van 22 m² met airco en openslaande deuren naar de patiotuin; • Fraai aangelegde patiotuin op het zuidwesten, met optimale privacy; • Inpandige garage van 33 m², bereikbaar via elektrisch bedienbare deuren én binnendeur; • Gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Echt, met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving; • De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand vindt u de Maasplassen en diverse bos- en heidegebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen; • Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A2, A73 en N280, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Inhoud: 575 m³. Woonoppervlakte: 128 m². Overige inpandige ruimte: 33 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². Externe bergruimte: 11 m². Perceeloppervlakte: 419 m². Bouwjaar:1990. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.