Zuiderpoort 416101 KA EchtEcht Centrum

Smaakvol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Echt Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Dan is Zuiderpoort 41 zeker het bekijken waard. Deze stijlvolle tussenwoning biedt met 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde keuken, een circa 16 meter diepe achtertuin, twee zonnige dakterrassen én een eigen garage alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op een centrale locatie in Echt met alle voorzieningen binnen handbereik. Helemaal instapklaar – alleen nog verhuizen! Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 123m² en inhoud van ca.450m³ is dit een lekkere royale woning. De ruime, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De hal met garderobe biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met inloopkast, een tweede royale slaapkamer, separaat toilet en een complete badkamer met ligbad én douche. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Op de 2e verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische wasruimte én toegang tot twee zonnige dakterrassen. Een ideale verdieping voor slapen, werken en/ of hobby's. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Volledige indeling Begane Grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een nette en lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het (gasten)toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen in een aanvullend portaal. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer – een fijne, sfeervolle ruimte die dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren wordt voorzien van veel daglicht. De strakke wandafwerking en mooie vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl de open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding. Het is een plek waar je je direct thuis voelt – of je nu op de bank ploft na een lange dag, of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Koken wordt hier echt een plezier – niet alleen dankzij de praktische indeling, maar ook door de fijne lichtinval en de open verbinding met de rest van de leefruimte. Je blijft altijd in contact met je gezin of gasten aan tafel. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor een aangename temperatuur in de gehele benedenverdieping. De openslaande deuren in de ruimte zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers betreft een riante ‘master bedroom’ en beschikt over een ware inloopkast – ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. Slaapkamer twee is ruim bemeten (15m²) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch en compleet ingericht, met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, die net als de andere kamers mooi is afgewerkt en dankzij het grote dakraam ook heerlijk licht is. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als slaap/ logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping een ruime berging gelegen, alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en netjes weggewerkt zijn zodat de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. En dan zijn er nog twee heerlijke dakterrassen – bereikbaar vanaf deze verdieping. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht over de omgeving en volop privacy is dit echt een unieke toevoeging aan het huis. Perceel & tuin De achtertuin is maar liefst 16m. diep, sfeervol aangelegd en beschikt over twee terrassen met een fijne terrasoverkapping of luxe zonneluifel. Door de gunstige ligging en situering op het zuiden heeft deze heerlijke tuin een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning ligt de garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Algemeen & verduurzaming Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2003 en volledig instapklaar. Dankzij o.a. een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het huis niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning, welke aanvullende is uitgerust met airconditioning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar goed gezorgd voor deze mooie woning. Locatie Zuiderpoort 41 is gelegen op een ideale locatie: • Zeer centraal en aan de rand van het centrum • Slechts 1 minuut rijden van de A2 en A73 • Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen en het treinstation • Uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo Hier woon je met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Wil jij modern, energiezuinig en centraal wonen? Dan is deze woning aan Zuiderpoort 41 in Echt beslist een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond!