Juliana van Stolberglaan 1416713 PE EdeBeatrixpark

Fijn wonen in dit lichte, instapklare appartement met een balkon op het westen Bewoners: 'Het is hier heerlijk rustig wonen; in de ochtend wakker worden met het gefluit van de vogels en regelmatig zicht op klimmende eekhoorntjes. Mijn favoriete plek is de woonkamer, waar in de middag de zon door de bladeren naar binnen valt.' Wonen in het prachtige Beatrixpark. Deze kans krijg je als de nieuwe eigenaar wordt van dit superleuke en instapklare appartement aan de Juliana van Stolberglaan. Er zijn twee slaapkamers, de moderne keuken is een plaatje en het balkon is op het westen gericht. Verder heeft het appartement een nette badkamer, aparte toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. En het uitzicht? Zowel voor als achter kijk je naar prachtige bomen en ander groen! Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de populaire woonwijk Beatrixpark gebouwd. De wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met prachtige bomen en veel groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop/fietsafstand en om de hoek, bij het Marnix College, is een bushalte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De gezamenlijke entree met de brievenbussen bevindt zich op de begane grond. Met de trap ga je naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is. Bij het appartement hoort een eigen berging, op de begane grond. De ligging in het groen is goed zichtbaar, in het appartement en in de rest van het gebouw. Appartement: Via de galerij loop je naar de voordeur van dit superleuke appartement. Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar het prachtige groen. Wonen in het Beatrixpark is geweldig! De ruime hal staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingedeeld. Aan twee kanten staat een mooie wandopstelling met een houtlook blad, met twee wandplanken bij de koffiecorner en hoge bovenkasten bij het kook-/spoelgedeelte. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook is er een hoge kast geplaatst met de koelkast en vriezer. Goed om te weten: een deel van de apparatuur is in 2022/2023 vernieuwd. Vanuit het tweede deel van de hal is de lichte woonkamer te bereiken, met grote ramen aan de westkant en een deur naar het balkon. Het zicht op het groen is fraai, en er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Aan de koele oostzijde vind je de ruime master bedroom met een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de westkant is in gebruik als fijne thuiswerkplek. In een van de kasten is de opstelling van de wasmachine geplaatst, waardoor deze niet in de badkamer of keuken hoeft te staan. Ook de badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal te bereiken. De badkamer, met de originele vloer en witte wandtegels, is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel. De thermostaatkraan met dubbele douchekop is vernieuwd, en het badmeubel biedt genoeg ruimte om spullen op te bergen. Naast de badkamer bevindt zich de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een nis om leuke accessoires neer te zetten. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer is het balkon te bereiken. De ligging op het westen is fijn, en het zicht op het groen is geweldig! Op de foto’s zie je een net hangen, dit is voor de katten van de bewoners en zal vlak voor de verhuizing verwijderd worden. Hier zit je heerlijk ontspannen! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Het buitenschilderwerk (via de VvE) is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom); - Balkon op het westen; - Mooie ligging in het Beatrixpark; - VvE bijdrage € 169,32 per maand (inclusief water); - Energielabel D.