Smaragdstraat 646713 TJ EdeVogelbuurt

Op een centrale locatie in het hart van Ede vind je deze goed onderhouden tussenwoning met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van het stadsleven bent. In de omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en uitgebreide winkelcentra met een breed scala aan winkels en boetieks. Als je kinderen hebt, zijn er meerdere scholen in de buurt en een buitenspeelplaats waar ze veilig kunnen spelen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation Ede-Centrum vlakbij. Hierdoor heb je gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en kun je snel naar omliggende steden reizen. Bovendien ligt het gezellige centrum van Ede op korte afstand, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants, cafés en culturele activiteiten. De woning aan de Smaragdstraat 64 biedt je niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de ligging die zowel rust als levendigheid combineert. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft? Enkele pluspunten van de woning: + Lichte en royale woonkamer van circa 21 m²; + Drie ruime slaapkamers; + Moderne badkamer; + Houten berging; + Royale achtertuin. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een entree met een meterkast. De royale woonkamer van circa 28 m² biedt een comfortabele leefruimte en loopt naadloos over in de eetkamer, die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koelkast Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die tevens een doorgang naar de tuin biedt. De woonkamer leidt naar een hal, waar je het toilet met fonteintje vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder dankzij de inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en douche. Tweede verdieping: Ruime zolder voorzien van meerdere bergruimtes, met daarnaast de cv-installatie en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tuin: De tuin is grotendeels betegeld en fraai aangelegd met groen. Aan de zijkant van de woning vind je een terras waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Bovendien is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Afmetingen Inhoud woning 370 m³ Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 139 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-ketel, Remeha; Warm water: Cv-ketel, Remeha; Bouwjaar: 1986; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.