Bargeweg 107211 DC EefdeEefde

Op een prachtige groene locatie met uitzicht op landgoed “t Barge” in een ruim opgezette woonwijk, aan de rand van het dorp ligt deze uitgebouwde hoekwoning met garage. Op de begane grond is een extra multifunctionele ruimte die zowel geschikt is voor slaap- en badkamer, als ook voor werkkamer, atelier of kantoor. De woning is sinds 2018 op vele punten grondig gerenoveerd o.a. diverse plaatsen isolatievoorzieningen, nieuwe elektra, zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ glas. In Eefde zijn voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bushalte en sportgelegenheden op loopafstand en ook de binnensteden van Zutphen en Deventer alsmede NS stations en de A1 zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Entree, hal met garderobe nis, toegang tot woonkamer en keuken. Keuken met composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Uitgebouwd eetgedeelte heerlijk veel lichtinval door de grote glaspui met draai-/kiepdeur voorzien van screens. Hierdoor is er een fijn uitzicht direct op eigen tuin. Woonkamer met grote raampartijen en een vloerafwerking van kurk, rookkanaal is nog aanwezig. Aansluitend te bereiken multifunctionele ruimte, met airco, welke geschikt is voor diverse doeleinden mede omdat deze ruimte aan de voorzijde via een deur in de glaspui direct toegankelijk is. Tevens is hier het toilet met fontein gesitueerd. Achter deze ruimte bevindt zich de bijkeuken voorzien van wastafel, wasmachine- en drogeraansluitingen en achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een verrassend ruime retro badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. 2e fijne slaapkamer met zicht op groen. Op de overloop is ook toegang tot de voormalige badkamer thans CV ruimte en er is een vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met terrassen, plantenborders en een overdekte zitplek. Toegankelijk vanuit de tuin is de ruime garage met extra werkruimte met elektrische garagedeur uitkomend op een pleintje met garages. De inrit naar de garage toe behoort bij Bargeweg 10, er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote voortuin en er is vrij uitzicht over de bosschage van “Het Barge”. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Overige inpandige ruimt ca. 7 m² - Externe bergruimte ca. 25 m² - Inhoud ca. 448 m³ - Perceeloppervlakte 450 m² - Energielabel B (geldig tot 16-05-2035) - CV-combi HR ketel 2021 - Isolatie o.a. HR++/dubbel glas, dak-, vloer- muur- en plafondisolatie - 12 Zonnepanelen 2019 en laadpaal 11 KW in de garage