Wolfhornkampweg 49761 BH EeldeEelde

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning, gelegen in een rustige straat in een kinderrijke wijk van het sfeervolle Eelde-Paterswolde. Deze woning is de perfecte keuze voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met veel leefruimte, een veilige omgeving voor kinderen én een mooie ligging vlakbij de stad én de natuur. Kindvriendelijk en rustig wonen De woning ligt aan een rustige straat, zonder druk verkeer – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Direct achter de woning ligt een groot speelveld, een heerlijke plek waar geen verkeer komt en waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen ravotten. Ruimtelijk ingedeeld met veel mogelijkheden binnen vind je volop leefruimte: Op de begane grond valt als eerste op de ruime hal met bergkast en toilet en ruimte onder de trap naar de verdieping. Zeer ruime woonkamer met open keuken van ca. 42m²! Vanuit de keuken kom je in de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers van ca. 16m², 13m² en 7m². Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: een ruime slaapzolder van ca. 13m². Deze ruimte is meegerekend als woonoppervlak. Perfect als logeerkamer, speelzolder of hobbyruimte maar door de dakramen veel lichtinval en bij uitstek geschikt als werkkamer. Met een dakkapel, heb je nog meer ruimte en met een dakkapel met verhoogde nok zijn er nog wel twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin: in de achtertuin staat de berging van ca. 15m² met toegang naar het achtergelegen pad en speelveld. Lekker makkelijk voor de kids en om de containers weg te brengen naar de straat. De tuin is goed op de zon gelegen en voor de warme dagen is er een overkapping voor de schaduw. Geen bebouwing achter de woning en daardoor volop privacy. De voortuin is ca. 55m² en gelegen op het zuiden. Waarom wonen in Eelde-Paterswolde? Eelde-Paterswolde biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met uitstekende voorzieningen én de stad Groningen op nog geen 15 autominuten afstand. Je vindt er scholen, winkels, zorg, sportverenigingen, horeca en volop natuur, zoals het Paterswoldsemeer, Landgoederen De Braak en Vosbergen en de prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek, met volop ruimte om te wonen, werken én spelen. extra: - Energielabel C, o.a. HR++ glas - 8 Zonnepanelen - Woonoppervlakte van 110m² is inclusief de overige ruimte op de tweede verdieping die in gebruik is als slaapverdieping. - parkeren voor de deur