Streefoordlaan 63755 BB EemnesZuidbuurt

RUSTIG GELEGEN, HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET RUIME GARAGE Centraal gelegen in een rustige en autoluwe straat hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met zeer ruime vrijstaande GARAGE op een riante kavel van maar liefst ca. 509 m² eigen grond. De woning wordt met zorg in 2006 geheel gemoderniseerd en in 2011 uitgebouwd. De woning beschikt over een WOONKAMER aan de voorzijde en een LEEFKEUKEN aan de achtzijde met aan sluitend een BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS en een COMPLETE BADKAMER. Achter de woning staat nog een ruim BIJGEBOUW (58m²) waarop de 22 zonnepanelen liggen. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN BOUWJAAR : 1925—2006– 2011 BOUWWIJZE :traditioneel gebouwd en pannengedekt WOONOPPERVLAKTE : ca. 130m² EXTERNE BERGRUIMTE : ca. 58m² (garage/bijgebouw) GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE : ca. 22m² (carport) INHOUD : ca. 446m³ PERCEELSOPPERVLAKTE : 509 m² INDELING BEGANE GROND U bereikt deze gezellige woning via de voordeur en komt in de entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de gezellig woonkamer met prachtige raampartijen met originele toogramen palletkachel en prachtige massief houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken, de moderne massief houten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en inbouwkoelkast. In de keuken is een ruime gezellige hoekbank met grote eettafel wat deze keuken echt een eetkeuken maakt. Aan de keuken is de bijkeuken / achter entree met maatwerkkasten en wasmachine en droger aansluiting. Op de vloer ligt een mooie grote plavuizen tegel met vloerverwarming. VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping, aan de achterzijde van de verdieping zijn 2 ruime vrijwel gelijke slaapkamers beide met een dakkapel. Naast deze slaapkamers is nog een kleinere slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer. De badkamer is neutraal van kleurstelling en heeft een grote inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel. Via een grote tussenkamer/ kantoorruimte is de vierde slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Boven deze kamer is nog een bergvliering alwaar ook de C.V. installatie is opgesteld. GARAGE Achter de woning staat de grote garage van maar liefst 58 m². De garage is voorzien van een elektrische bedienbare roldeur maar heeft ook een kleine toegangsdeur. Op de garage liggen 22 zonnepanelen (2021) en is er elektra en water aansluiting aanwezig. TUIN De woning heeft aan de voorzijde een voortuin en de oprit naar achteren met een carport. Tussen de woning en de garage is een geheel bestraten terras met een pad naar achteren. Achter de grote garage is nog een verrassend grote tuin welke zeer zonnig op het Zuidwesten gelegen is. Er is een heerlijk overdekt terras een mooi gazon en diverse borders achterop het perceel is er nog een moestuin. De tuin is mooi aangelegd en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN - vloerverwarming begane grond - schilderwerk 2023/2024 - 22 zonnepanelen (2021) - laadpaal - elektrische bedienbare garagedeur - energielabel B Kortom: een heerlijke gezinswoning op een prachtig perceel met een zeer royaal bijgebouw.