Vierkante Bosje 503755 BH EemnesZuidbuurt

Modern wonen in een charmante jaren '30 stijl! In de prachtige wijk Het Vierkante Bosje ligt deze stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier (slaap)kamers, waaronder een royale zolderverdieping én een zonnige tuin met schuur en achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelruimte. Op loopafstand van basisscholen, dichtbij het centrum van Eemnes en met 5 minuten fietsen sta je in Laren. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam en Utrecht bovendien snel bereikbaar via de nabijgelegen A1 en A27 of HOV snelbus (ca. 8 min naar Hilversum). Met energielabel A+ is deze woning energie zuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een sfeervolle en instapklare gezinswoning op toplocatie! Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte: ca. 140 m² | Perceeloppervlakte: 150m² | Energielabel A+ De indeling is als volgt: Parterre: Hal, garderobe, meterkast toilet en trapopgang. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met sfeervolle erker. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellig terras, een vrijstaande berging en een achterom. 1e etage: Vanaf de ruime overloop toegang tot 3 (slaap)kamers en moderne badkamer. De badkamer ( in 2023 deels vernieuwd) beschikt over een wastafel met meubel, ligbad, inloop douche en toilet. De eerste verdieping is voorzien pvc-visgraatvoer. 2e etage: Zeer royale en hoge zolderverdieping volop mogelijkheden. Momenteel is de ene zijde ingericht als slaapkamer en de andere als wasruimte en sportruimte. Aan beide zijden bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten. Een multifunctionele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Bijzonderheden: - Modern wonen in charmante jaren ’30 stijl - Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers - Energielabel A+ - Moderne keuken (2023) met erker - Buitenschilderwerk grotendeels in 2025 gedaan - Rustige en kindvriendelijke ligging aan een doodlopend straatje - Ruime parkeergelegenheid voor de deur Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.