Harderwijkerweg 226961 GJ EerbeekColdenhove

"De Bonte Koe" Op een perceel van ruim 8.300 m² grenzend aan de Eerbeekse Beek ligt deze VRIJSTAANDE WONING met fantastisch zicht op de bosrand, alle faciliteiten voor het houden van paarden met een prachtig uitrijgebied op steenworp afstand van de woning, een dubbele garage en oprit. Na aankoop in 2012 is de woning grondig gerenoveerd met o.a. nieuw sanitair en keuken en zijn verscheidende verduurzamingsmaatregelen getroffen. Een unieke kans voor paardenliefhebbers. Indeling Begane grond: riante entree/hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde, over de gehele breedte van de woning, is de royale woonkamer gelegen met buitengewoon veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de volledig uitgeruste, moderne woonkeuken met vrij uitzicht op de tuin en de bosrand. Van hieruit heeft u tevens toegang tot de ruime kelder (ca. 15 m²). Tevens op de begane grond gelegen is een mooi formaat kamer (ca. 10 m²), ideaal als thuiswerkplek. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasapparatuur en 2e toilet, master bedroom met toegang tot het balkon en wederom een prachtig uitzicht op de bosrand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, twee identieke slaapkamers aan de voorzijde. Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Bijgebouwen Ook de bijgebouwen zijn flink aangepakt. De dubbele garage is voorzien van een vliering en nieuwe dakplaten met dakisolatie. De hooischuur heeft tevens een nieuw dak gekregen met het saneren van de asbest dakplaten en verhogen van de kapconstructie. Naast de hooischuur is de in 2013 nieuw geplaatste paardenstal met 4 stallen voorzien van rubberen tegels en zadelkamer. De onderhoudsarme stal van gegalvaniseerd staal en kunststof planken is aangesloten op het water en elektra. Waterleiding en waterbakken zijn verwarmd. De paarden hebben directe toegang tot de track met verharde uitloop en het weiland. Aan het einde van de naastgelegen straat bevindt u zich meteen in het uitrijgebied van de Veluwezoom. Algemeen: bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 137 m², perceeloppervlakte 8.305 m², inhoud ca. 550 m³. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met onderhoudsvrije kozijnen en gedeeltelijke dakisolatie. Tevens beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2020. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.