Kraaiheide 266961 PD EerbeekLombok

Op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning met drie ruime woonlagen, veranda, garage en volop privacy? Dan heten wij u van harte welkom aan Kraaiheide 26 in Eerbeek. Deze riante woning is gebouwd in 1997, beschikt over een woonoppervlakte van 128 m², een ruime achtertuin van 211 m² en een garage van 18 m². De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk Lombok en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met een badkamer uit 2022, keuken uit 2016, buitenschilderwerk uit 2023, energielabel B en een sfeervolle veranda die direct aansluit op de woonkamer. Ligging & omgeving De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, speelplekken en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Door de centrale ligging zijn Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer binnen ongeveer dertig autominuten te bereiken. Ook de A50 en A12 liggen op circa acht kilometer afstand, wat woon-werkverkeer en uitstapjes comfortabel maakt. Indeling U bereikt de woning via de entree aan de zijgevel. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, up-/downspots en een industriële glazen tussendeur. In de hal vindt u de meterkast met uitgebreid automatensysteem en het volledig betegelde gastentoilet met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en valt op door de grote raampartijen, lichte vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, geschikt voor een royale loungeopstelling. In het midden van de woonkamer bevindt zich de afgesloten trap naar de verdieping, met daarnaast een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de eetopstelling, direct naast de keuken en met toegang tot de veranda. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor zes personen. De keuken is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in hoogglans met een massief werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken bereikt u direct de veranda. De veranda vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen windschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel zitten, waardoor de woning over ongeveer 14,5 m² extra gebruiksruimte beschikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer en dubbel glas. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De badkamer beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De woning beschikt over een royale woonzolder met deels rechte wanden, waardoor er veel bruikbare ruimte ontstaat. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2015, de was- en droogopstelling, extra bergruimte, een open werk- of sportruimte en een vierde slaapkamer. Vanuit de zolder heeft u toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels. De zijtuin biedt extra ruimte met een stuk gazon voor spelende kinderen. Er zijn meerdere zitplekken en direct toegang tot de garage achter op het perceel. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een Wall Box laadpunt voor elektrisch rijden. Tot slot Een moderne en instapklare hoekwoning met drie woonlagen, vier slaapkamers, veranda, garage en een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van 128 m², energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die u direct zult waarderen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!