Bisschop Rythoviusweg 7-A5521 CN EerselEersel-kom en Lindeakkers

Jouw nieuwe droomhuis in hartje Eersel! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis op een toplocatie? Dan is deze woning aan de Bisschop Rythoviusweg 7A in Eersel precies wat je zoekt! Dit woonhuis is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie, hartje centrum Eersel, maar wel aan een rustig en verkeersarm straatje. Je wandelt zo naar het gezellige centrum met al zijn winkels en horecagelegenheden, terwijl je aan de andere kant ook geniet van de nabijheid van het bos. De perfecte combinatie van dorpsleven en natuur, ideaal voor gezinnen of iedereen die rust en reuring wil combineren. Begane grond: Je komt de woning binnen in de royale ontvangsthal met een marmeren vloer, stukwerkwanden en een verlaagd houten plafond. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, die net als de hal voorzien is van een marmeren vloer. De woonkamer is voorzien van een stukwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, een schouw met een gashaard en een erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra licht en ruimte. Aansluitend vind je de eetkeuken, waar dezelfde vloerafwerking doorloopt. Met deels wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. De hoekopgestelde keukeninrichting is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, combimagnetron, natuursteen werkblad met anderhalve spoelbak en diverse kastruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot een handige ingebouwde provisiekast. De ruime bijkeuken biedt nog meer praktische ruimte, met een inbouwkast met opstelling C.V.-ketel Vaillant (bouwjaar 2024). Hier vind je ook een grote kastenwand met schuifdeuren en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de gang, waar je twee handige inbouwkasten vindt, zijn de verschillende slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer bereikbaar. Je vindt hier een zeer ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Daarnaast nog ruime slaapkamer twee met laminaatvloer en ruime slaapkamer drie met natuursteenvloer en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Deze laatste slaapkamer is ook perfect te gebruiken als tuinkamer, studeer- of werkkamer, helemaal naar jouw wens! De hobbyruimte is afgewerkt met tapijt en een houten plafond. De royale en volledig betegelde badkamer is vanuit zowel slaapkamer 1 als de gang toegankelijk. Hier kun je heerlijk ontspannen in het hoekopgestelde ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en douchewand. De badkamer is verder uitgerust met een toilet, een dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel met koof met inbouwverlichting, en een plafond met inbouwspots. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die je veel privacy biedt, vooral in de zeer veel privacy biedende achtertuin. De voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. Het riante perceel in de achtertuin is een waar paradijs met diverse sierstraatwerkterrassen, waarvan één overdekt, een verzorgd gazon en diverse borders. Een fraaie grote notenboom, omheind met een haag, zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast vind je er een plantenkast en een royaal tuinhuis met elektra en een handige bergvliering. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige grondwaterput met pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een elektrisch te bedienen segmentdeur, een lichtkoepel, een gevelkraantje, elektra en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1967 - Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 - In 2000 vernieuwd: kozijnen, installaties, keuken, sanitair, dak en begane grondvloer met vloerisolatie - Rondom isolerende beglazing en vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers en voormalige garage) - Vloer-, wand- en plafondafwerking vernieuwd. De meeste kozijnen zijn kunststof; voordeur en één raam in hobbykamer nog origineel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.