Hoolstraat 395521 JM EerselEersel-Zuid

Welkom aan de Hoolstraat 39 in Eersel! Zoek jij een fijne, instapklare en royale gezinswoning op een leuke locatie? Dan is deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning misschien wel jouw droomhuis! Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste trapkast. Hier vind je de vernieuwde meterkast met zeven elektrogroepen, krachtstroom en drie aardlekschakelaars. Eveneens vind je hier het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met vrij hangende pot en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor heerlijk veel ruimte en veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi zicht op de straat en de gezellige gashaard draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde geeft een loopdeur en schuifpui toegang tot de tuin. De halfopen leefkeuken, eveneens met tegelvloer en strak stucwerk, is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, magnetron, een vrijstaand kooktoestel met zes pits gaskookplaat en twee ovens, koelkast en een RVS afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop voorzien van een brede stroken laminaatvloer en gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich een vaste kast met deels betegelde wanden en aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de verdieping. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden en stucwerk plafond. Een groot Velux dakvenster, uitgerust met verduistering en zonwering, laat prettig daglicht binnen. Verder is er een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren in een hoekopstelling, die zorgt voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de rechter achterzijde. Deze kamer is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer, met een laminaatvloer en strak stucwerk. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakvenster. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft, net als de andere slaapkamers, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kamer biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en is voorzien van een rolluik. De gedeeltelijk betegelde, vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een meubel met mengkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een royale bergzolder met een van binnenuit geïsoleerd dak. Hier vind je tevens de opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is ruim, biedt volle privacy en is sfeervol aangelegd met een terras direct aan de woning, een strook gazon en plantenborders. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een loopdeur, elektra en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en kliko's. Vanuit hier loop je via een poort zo naar het achterpad. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - De woning is voorzien van dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; de laatste modernisering enkele jaren geleden uitgevoerd - Instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Eersel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.