Nicolaas Sichmansstraat 125521 TL EerselEersel-kom en Lindeakkers

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een rustige, maar centrale locatie in Eersel? Dan is deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat 12 perfect voor jou! Je woont hier in een fijne woonwijk, in een rustige straat, met alle voorzieningen op korte afstand en het gezellige dorp op fietsafstand. Dit huis is ideaal als je houdt van licht, ruimte en een diepe, zonnige achtertuin waar je maximale privacy ervaart. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor de hobbyist! Begane grond: Stap binnen in de hal met een nette tegelvloer en deels granol wanden. Hier vind je de meterkast met vernieuwde inrichting, de verdeler voor de vloerverwarming en een glasvezelaansluiting. Daarnaast in de hal de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is direct sfeervol door de strakke afwerking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt bovendien voor een constante comfort. De open keuken sluit naadloos aan en is op eenzelfde wijze afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier kook je op een inductie kookplaat onder een afzuigkap, met een koelkast en oven bij de hand, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde serre. Dit is de ideale multifunctionele ruimte! De serre heeft een tegelvloer en grote raampartijen met zicht in de tuin. Daarnaast vind je hier een uitstortgootsteen met aansluitingen voor zowel de wasmachine, droger als de vaatwasser. Het serredak is voorzien van een handig elektrisch bedienbaar zonnescreen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier tref je een vaste kastruimte (voormalige douche), waar de steektrap naar de zolder is geplaatst. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is extra ruim aangezien deze voormalig uit twee kamers bestond. Je slaapt hier in alle rust, mede dankzij de aanwezige rolluiken. Deze kamer bevat een laminaatvloer met behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer twee aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een vaste inbouwkast en beschikt over een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse steektrap. Dit is een functionele bergruimte met een uitzetraampje en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel met bouwjaar 2020. Perfect voor al je opslag! Tuin: Buiten is het volop genieten! De achtertuin is beschreven als mooi diep, zonnig en bovenal privacy biedend. De tuin is keurig aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, een gazon en mooie plantenborders. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en plantenborders en de royale oprit biedt parkeermogelijkheid voor maar liefst twee tot drie auto's. Een absoluut pluspunt is de diepe garage, die vanuit de tuin bereikbaar is via een loopdeur en vanuit de oprit via een elektrische, op afstand bedienbare kanteldeur. De garage is ideaal voor de hobbyist en voorzien van een smeerput, een uitstortgootsteen, elektra en een gasaansluiting voor een kachel. Achter de garage is een praktische klikoberging aangebouwd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de zijgevel en vloerisolatie in de woonkamer en keuken - De kozijnen zijn van hout en hebben deels dubbele beglazing - Energielabel D - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en het serredak bevat een zonnescreen - De woning staat leeg en kan dus direct betrokken worden - De ligging is uitstekend: een goede locatie in een rustige straat in de woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.