Vissersstraat 25521 VM EerselEersel-Zuid

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en extra leefruimte in Eersel-Zuid! Aan de Vissersstraat 2 in Eersel staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 1972), gelegen op een perceel van 213 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning voor wie comfort, ruimte en een instapklare afwerking zoekt! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereik je de verschillende vertrekken. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een betegelde vloer met grotendeels elektrische vloerverwarming. Hier vind je luxe elementen zoals een verlaagd plafond met inbouwverlichting, cinewall, gashaard en airconditioning. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde speelkamer, een fijne extra ruimte met moderne afwerking en twee lichtkoepels — perfect als speelkamer, kantoor of tv-kamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, hangcloset, wastafelmeubel en een ingebouwde nis met verlichting. Zolder: Voorzolder met opstelling van de C.V.-ketel (AWB, 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. De zolderverdieping (ca. 16 m²), momenteel aangemerkt als overig inpandige ruimte, kan worden omgezet naar gebruiksoppervlakte wonen doormiddel van een groter dakraam. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Combinatie van betontegels en kunstgras Elektrische zonwering Vrijstaande stenen berging Veel privacy dankzij de hoekligging Bijzonderheden: Instapklare hoekwoning Moderne en luxe afwerking Grotendeels voorzien van elektrische vloerverwarming De zolderverdieping (ca. 16 m²), momenteel overig inpandige ruimte, kan worden omgezet naar gebruiksoppervlakte wonen d.m.v. een nieuw dakraam Twee airconditioning units Aangebouwde speelkamer / extra leefruimte Ruime tuin op het zuidwesten Energielabel C (bevindt zich op de grens van label B) C.V.-ketel (AWB, 2021)