Herenweg 2301934 BG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Recent (2020) uitgebouwde en volledig gemoderniseerde '2-onder-1-kap' woning met een fantastische achtertuin en een fraai, blijvend, vrij zicht naar het Noord-Hollands duingebied. In een bekend TV programma over woningen zou dit het 'verrassingshuis' genoemd worden; en terecht! Want achter de voorgevel bevindt zich een prachtige woning en een heerlijke tuin. En met de ruimte zit het ook wel goed; immers het woonoppervlak is 127 m2, de inhoud 529 m3 en de perceelgrootte 532 m2. Daarnaast is er door de huidige bewoners ook gewerkt aan het energielabel. Zo is er vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en vrijwel overal dubbel glas (deels HR++) aangebracht; 11 zonnepanelen zorgen voor de stroomvoorziening. De gehele begane grond heeft een betonvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant is een lichte, ruime woonkamer van waaruit u het prachtige zicht naar de duinen hebt. Een goede keuze van de bewoners is geweest om het complete kookeiland in de lengterichting te plaatsen zodat er aan de achterzijde van het huis een mix ontstaat van een woonkeuken en een tuingerichte kamer. Verder is er nog een bijkeuken met inbouwkasten en de opstelling van het witgoed. Vanuit deze bijkeuken is ook de garage/berging met elektrische deur te bereiken. Boven heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een keurige badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. De bergvliering is per vlizo trap bereikbaar. De absolute eyecatcher van deze woning is de achtertuin. Plaats hier nog een veranda en dan kunt u in alle rust bijkomen van de hectiek van alle dag! Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet, woonkamer met houtkachel, keuken met kookeiland, tuinkamer, bijkeuken, garage/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde en uitstekend geïsoleerde '2-onder-1-kap' woning; - Woning is vrijwel volledig vernieuwd; - Nieuwe kozijnen in aanbouw en op de verdieping; - Badkamer is functioneel maar dient als enige nog gemoderniseerd te worden; - Begane grondvloer met vloerverwarming; - Compleet kookeiland; - Fraaie open ligging met vrij zicht naar de duinen vanuit de woonkamer; - Riant perceel van maar liefst 532 m2; - Fantastische achtertuin met fraaie oude bomen, een berging en een achterom; - Ruimte voor een veranda; - Praktische bijkeuken; - 11 zonnepanelen; - Parkeren voor 1 of 2 auto's op eigen terrein; - Garage/berging met elektrische deur; - Oplevering: in overleg.