Scholten-Hofmansbrink 77152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Wonen vlakbij een plek waar kinderen volop kunnen spelen en voetballen? Welkom in deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage. De woning ligt in de wijk Het Simmelink, vlakbij de recent nieuwe basisschool ‘Het Simmelink’ en diverse speelplaatsen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het buitengebied en het gezellige centrum van Eibergen met alle benodigde voorzieningen. Wij laten je met plezier de woning zien. De indeling is als volgt: Via de hal met toilet met fontein, trapopgang en meterkast bereik je de L-vormige woonkamer gericht op de straat. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. De woning beschikt over een ruime garage met garagedeur en vanuit hier kun je eveneens de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, twee toilet en een aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft een openruimte en is eventueel geschikt voor realisatie van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats voor de cv. Garage: ruime stenen garage, met garagedeuren naar voorzijde en loopdeur naar achtertuin. Elektra aanwezig. Tuin: de woning heeft een sierlijke voortuin met veel groen en een ruim oprit. Genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse bomen en sierbestrating. Bijzonderheden: • Betonvloeren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping; • Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie; • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels combi-ketel Remeha QR 2013; • Gunstige ligging aan de rand van Eibergen en nabij het centrum; • Energielabel B. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.