de Koppele 5435632 LR EindhovenVaartbroek

Dit keurige hoekappartement is gelegen op de negende verdieping, vanwaar u werkelijk een schitterend panoramisch uitzicht heeft over de skyline van Eindhoven. De gunstige ligging in de wijk "Vaartbroek" stadsdeel "Woensel" met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en overige voorzieningen op korte afstand, maken dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren. Via de overdekte, representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau bereiken we de centrale hal/entree. Deze hal/entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. In de hal bevinden zich de liften, het trappenhuis en de bij de appartementen behorende bergingen. Aan de voorkant van het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. U betreedt het appartement via de voordeur die zich aan het einde van de galerij bevindt. Hier bevindt zich ook de meterkast. Via een tochtportaal krijgen we toegang tot een hal/entree met garderobehoek, van waaruit vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken zijn. In de hal is tevens de intercom (kan eventueel omgezet worden naar telefooninstallatie) gesitueerd. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer gelegen. Omdat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt heeft u hier geen last van thuiskomende buren. De badkamer is in zijn geheel zeer eenvoudig. Het betreft hier een inpandige badkamer, exact in het midden van het appartement gesitueerd. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel in meubel, een staand toilet en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur voorzien van een was-/droogcombinatie. In de gezellige woonkamer kunt u genieten van een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en van een fraaie leefruimte. Vanuit de woonkamer is het op het zuidwesten georiënteerde balkon met zonneluifel over de gehele breedte bereikbaar. Het betreft een balkon over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van beton. Vanuit de woonkamer hebben we zicht op de open keuken. Het betreft een luxe kunststof keuken in U-opstelling geplaatst met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een koelkast en een 3-laden vriezer. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Deze is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra. Servicekosten De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 111,60 per maand (inclusief voorschot stookkosten à € 163,= In dit bedrag zijn verder begrepen de kosten voor de huismeester, brand-/opstalverzekering, glasverzekerking, wa-verzekering, reservering groot onderhoud, algemene extra kosten, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes, dagelijks (klein) onderhoud, liftinstallaties, administratiekosten en tuinonderhoud. Het onderhoud van ramen en kozijnen betrekking hebbende op het eigen appartement zijn voor eigen rekening en vallen derhalve buiten de servicekosten. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van collectieve centrale verwarming met individuele gebruiksmeters. - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Er is een zeer goede, actieve Vereniging van Eigenaars (VVE Diensten Nederland - Eindhoven). - Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw en met uitzicht over de Kennedylaan. - In de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. - De woning wordt (indien gewenst) gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Vaartbroek” stadsdeel “Woensel” nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) en het gezellige centrum van Eindhoven. De gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van twee liften maken dit appartement geschikt voor zowel de jonge starters als voor senioren.