Gashouder 275613 CR EindhovenVillapark

Wonen op een unieke plek in hartje Eindhoven? Rust, ruimte, design en duurzaamheid komen hier samen. Welkom in deze stijlvolle en bijzonder ingedeelde woning, gelegen op een van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Eindhoven “het NRE-terrein”. Deze levendige, historische plek waar vroeger energie werd opgewekt voor de stad is inmiddels getransformeerd tot een creatieve, groene en moderne woonomgeving met behoud van het industriële karakter. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van design, luxe comfort, speelse indeling én een zeldzame rust, midden in het bruisende stadscentrum. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beste restaurants, winkels en cultuur, maar geniet u tegelijkertijd van de beslotenheid en het groen van een autoluw terrein. Dit luxe appartement is in 2022 gebouwd, volledig instapklaar en voorzien van maatwerkmeubilair, hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, volledige isolatie, vloer- verwarming en verkoeling op alle verdiepingen is deze woning volledig toekomstbestendig én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woning van ruim 85m², verdeeld over 3 woonlagen; • Gelegen op het populaire en autoluwe NRE-terrein, pal in het centrum van Eindhoven; • Hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte interieurdetails; • Volledig instapklaar, gebouwd in 2022; • Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming- en verkoeling op alle verdiepingen); • VvE bijdragen ca. €42,- per maand; • Luxe leefkeuken en stijlvolle badkamer; • Extra entresol: multifunctioneel inzetbaar; • Ruim balkon en toegang tot een gezamenlijke binnentuin; • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal van de woning. De afwerking is strak en modern, met een lichte PVC-vloer en stucwerk wanden die direct een gevoel van rust uitstralen. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang in zwarte kleurstelling naar de eerste verdieping, met daaronder een slimme berging met wasmachineaansluiting. De meterkast vindt u aan de linkerzijde. Vanuit de hal bereikt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige gemeenschappelijke patiotuin. EERSTE VERDIEPING: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke, lichte leefruimte met hoge raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen en maakt de ruimte bijzonder aangenaam. De PVC visgraatvloer, gecombineerd met lichte tinten en een maatwerk kastenwand met bio-ethanol haard en ingebouwde televisie, zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een smaakvol tegelmotief in marmerlook en een verlaagd plafond met lichtspots.. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met spiegelwand en een vrijhangend toilet met soft-close mechanisme, allemaal strak, fris en functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is ingericht als royale woonkeuken: dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een moderne spoelbak. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en versterkt het open, luchtige karakter van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met meer dan voldoende opbergruimte en de technische installatie (warmtepomp), netjes weggewerkt. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met strak design. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de vierde woonlaag: een verrassend ruime entresol van een extra 11m2, die uitstekend gebruikt kan worden als open kantoor, logeerkamer of hobbyruimte, met een additioneel opberghok in de hoek afgeschermd met een deur. BUITENRUIMTE Via de woonkeuken loopt u zo het grote, zonnige balkon op van 15m2 met een opgehoogde en hoogwaardige vloer van onderhoudsvrij materiaal in zwart met waterafvoer. Met voldoende ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte is dit de perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Een oase van rust, midden in de stad. De buitenruimte is voorzien van een buitenlamp, stroomvoorziening en buitenkraan. Een van de verborgen parels van deze woning is de sfeervolle gezamenlijke patio-tuin, welke via de begane grond te bereiken is. Deze rustig gelegen, groen ingerichte binnentuin vormt het hart van het wooncomplex en biedt bewoners een plek om te ontspannen, te ontmoeten of simpelweg even buiten te zijn. Achterin de binnentuin bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging met directe toegang tot de straat. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning is geen standaard appartement, het is een zorgvuldig vormgegeven woonervaring die past bij mensen die waarde hechten aan comfort, rust, duurzaamheid en esthetiek. De unieke ligging, het doordachte ontwerp en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een zeldzame kans in Eindhoven. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.