Kruisstraat 55-B5612 CD EindhovenHemelrijken

Kruisstraat 55-B, Eindhoven PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+, twee slaapkamers, 8 zonnepanelen, dakterras, een gedeelde vrijstaande berging en een centrale ligging midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Wonen in hartje Eindhoven, met winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek, maar toch met een verrassend rustige woonbeleving. Dat is precies wat Kruisstraat 55-B biedt. Dit goed onderhouden appartement beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte, een dakterras, een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, die wordt gedeeld met één ander appartement. Het praktische gebruik komt daarmee neer op circa 9 m². De woonkamer is ruim, licht en praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling geven de woning direct een verzorgd en instapklaar gevoel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een frisse, tijdloze kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en veel praktische kast- en laderuimte. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de leefruimte behouden. De twee slaapkamers zijn beide goed bemeten en bieden volop mogelijkheden. Denk aan slapen, werken aan huis, logeren of extra kastruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van verhuisramen waardoor verhuizen een stuk makkelijker wordt! Daarmee is de woning geschikt voor starters, stellen, expats en kopers die behoefte hebben aan een extra kamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra dagelijks comfort. Praktische meerwaarde zijn het dakterras en de berging. De berging wordt gedeeld met één ander appartement en biedt circa 9 m² praktisch te gebruiken priveruimte. Ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. LIGGING De Kruisstraat behoort tot de meest levendige en centrale locaties van Eindhoven. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum, Eindhoven Centraal Station, TU/e, Fontys Hogescholen, Strijp-S, ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, praktisch en comfortabel, zonder afhankelijk te zijn van de auto. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar appartement; - Circa 59,7 m² woonoppervlakte; - Twee volwaardige slaapkamers; - Energielabel A+; - Eigen meterkast en CV ketel - Lichte woonkamer met open keuken; - Keuken met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en veel bergruimte; - Moderne badkamer; - Separaat toilet; - Moderne laminaatvloer; - Veel lichtinval; - Eigen dakterras Circa 6 meter breed x ca. 2 meter ; - Vrijstaande berging, gedeeld met één ander appartement; - Circa 9 m² privé gebruik van de berging; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen; - Ideaal voor starters, stellen, expats en beleggers, voor zover regelgeving dit toestaat. -Projectnotaris aanwezig; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 195,13. Deze bijdrage is gebaseerd op de begroting voor 2026 en geldt naar verwachting ook voor 2027. In de VvE-bijdrage zijn onder meer de reservering voor toekomstig groot onderhoud volgens het MJOP, de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, klein onderhoud, bankkosten en overige algemene kosten inbegrepen. Het individuele elektriciteitsverbruik en waterverbruik zijn niet in de bijdrage opgenomen. De definitieve kosten kunnen bij de jaarlijkse afrekening enigszins afwijken. Een instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+, twee slaapkamers, praktische bergingsruimte en een eigen dakterras midden in Eindhoven. Een woning die direct klopt voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen.