Maalakker 185625 SK EindhovenVlokhoven

Gemoderniseerd en gasloos 3-kamer-appartement op de 1e verdieping met een lichte woonkamer met werk-/slaapkamer, 2e slaapkamer en open keuken, badkamer, balkon, en eigen berging. Het appartement is centraal gelegen in een groene omgeving nabij o.a. Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F. Kennedylaan). Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid bij het gebouw en in de straat. Gelegen in het groene stadsdeel Woensel, biedt de wijk Ontginning een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ontginning is dé perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, in een buurt met een fijne leefomgeving. Kortom, wonen in Ontginning betekent wonen in rust, groen en tegelijkertijd vlak bij het beste dat Eindhoven te bieden heeft. Al met al een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit deze ruime ontvangsthal bereikt u de diverse appartementen eenvoudig via de lift of het trappenhuis. Tot het appartement behoort ook een eigen berging gelegen op de eerste verdieping van het complex, uitgerust met verlichting. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer, keuken en overige vertrekken. De volledige woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een doorlopende, moderne laminaatvloer. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartij een prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met extra opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de hal die aansluitend aan de woonkamer gelegen is, zijn de slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar. Achterin ligt de grote slaapkamer van zo'n 15 m2 groot. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers krijgen veel daglicht door grote raampartijen en bieden directe toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en er is een aansluiting beschikbaar voor wasapparatuur. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 72 m2. * Het appartement beschikt over een eigen berging. * De servicekosten bedragen € 314,39 per maand voor het appartement en € 3,39 voor de berging. * Voorschot stookkosten € 65 per maand. Dit wordt uiteindelijk verrekend met het daadwerkelijke verbruik. * De Vereniging van Eigenaren voert een aantoonbaar gezond financieel beleid. Het betreft een gezonde VvE. * Het appartement is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel aan een groen plantsoen met speeltuintje. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool, een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.