Petrus Dondersstraat 1095613 LS EindhovenTuindorp

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fraaie ligging! Ben je al een tijd op zoek naar de ideale woning maar wil je wel iets bijzonders? Deze karakteristieke bovenwoning met eigen entree op de begane grond, luxe badkamer, 3 slaapkamers, groot dakterras en eigen berging kan van jou worden! Ligging? Op toplocatie in het gewilde 'Tuindorp', binnen de ring, aan een sfeervolle straat en nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, winkelcentrum Boulevard-Zuid, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hebben we je interesse gewekt, Kom snel kijken. Vraag een bezichtiging aan en plan zelf je afspraak! Begane grond ENTREE: Eigen entree. Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: HAL/OVERLOOP: Met tegelvloer, garderobekast en trapopgang naar de 2e verdieping. Toegang tot woonkamer en toiletruimte. TOILET: Moderne toiletruimte (2023), met wand- en vloerbetegeling en wandcloset. WOONKAMER: Ruime en lichte L-vormige woonkamer en-suite, ca. 30 m2 groot, voorzien van pvc vloer, inbouwkast, ingebouwde buffetkast, toegang tot open keuken en fraaie houtkachel. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door openslaande deuren. KEUKEN: Open keuken met pvc vloer, deur naar dakterras en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, spoelbak, laden, kasten, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023) en koelkast. DAKTERRAS: Het dakterras is gesitueerd op het noord-oosten en biedt fraai uitzicht op bomen. Het terras is met ca. 8 m2 extra groot omdat de onderbuurman in 2011 heeft uitgebouwd in samenwerking met beide bovenburen. Lekker borrelen dus met zicht op groen! 2e Verdieping: Vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER I: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 5 m2), voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER II: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 10 m2) met dubbele inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER III: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 11 m2) en voorzien van inbouwkast en laminaatvloer. Deze kamer heeft ook een speelse ingebouwde slaapvide of speelzolder. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Via deze vide is de bergzolder bereikbaar. WASRUIMTE: De voormalige badkamer is getransformeerd naar wasruimte, ideaal! Met betegeling en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 8 m2), geheel luxe betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 mengkranen, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt extra ruim door het hoge plafond en is in 2023 gerealiseerd, een zeer fraai geheel! Zolder: Via de vide te bereiken bergruimte met opstelling combiketel. Bijzonderheden: Instapklaar en sfeervol geheel op een toplocatie! Rustig gelegen aan brede straat met plantsoen, grenzend aan het Witte Dorp en het Glorieuxpark; Voor de liefhebber: Voorzien van de originele paneeldeuren; 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023; Divers nieuw stucwerk, nieuwe pvc-vloeren en laminaatvloeren en schilderwerk; Verwarming en warmwater via combiketel (Atag uit 2019). Deze ketel is gehuurd voor € 35,93 per maand en wordt jaarlijks onderhouden; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Separate berging op begane grond aan achtergelegen pad; Servicekosten € 85,= per maand, de VVE bestaat uit een benedenwoning en 2 bovenwoningen; Zeer sfeervol en gemoderniseerd met behoud van het jaren ‘50 karakter; Parkeren: Eerste vergunning is € 56, tweede vergunning € 150; Aanvaarding in overleg.