Boerhaavelaan 155644 BB EindhovenEikenburg

In de zeer gewilde wijk ‘Eikenburg’, onder architectuur, met behoud en respect naar de historie van de woning, volledig en hoogwaardig gerenoveerd herenhuis aan de Boerhaavelaan in Eindhoven! De woning heeft een centrale ligging aan rustige laan, op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, winkels, scholen openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1938 Woonoppervlakte: ca. 151 m2 Inhoud woning: ca. 536 m3 Perceel: 225 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Royale entree met voorportaal. Luxe hal met trapopgang met traploper, trapkast en toilet. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Uitgebouwde royale living met gashaard, en met open woonkeuken. De ruimte is voorzien van een massief eiken-houten vloer gelegd in "Hongaarse Punt" met aansluitend een tegelvloer rondom het keuken-eiland. Luxe keuken (ASWA), voorzien van o.a.: composiet en warmgewalst rvs werkbladen en achterwand, combi oven/magnetron en grote oven/stoomoven, Quooker-kraan, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, extra grote koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Blinde inbouwkast naast keuken voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop. Luxe master-bedroom met vast bureau, walk-in-closet, massief eiken-houten vloerafwerking, helemaal afgelakt, terug geschuurd op looppaden en blank afgelakt tegen schade. Volledig maatwerk sierlijsten/inloopkasten (Verschuren Interieurbouw). Airco’s in plafond ingebouwd. Separaat toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Luxe badkamer met inloopdouche, fraai meubel (Verschuren Interieurbouw) met 2 waskommen, en ligbad. Tweede verdieping: Royale voorzolder met aansluiting wasapparatuur en bergruimte. 2 royale slaapkamers voorzien van eigen Airco. Er is een voorbereiding voor een 2e badkamer op deze verdieping. Buiten: Fraai aangelegde achtertuin met automatische buitenverlichting op tijdschakelaar. Massief keramische tegels op 2 terrassen bij de woning en achterin de tuin. Er is een automatische beregening aanwezig voor het gras en de plantenbakken. Luxe berging, volledig nieuw neergezet, dubbel-steens en volledig geïsoleerd uitgevoerd (vloer/muur/dak). De berging is verder voorzien van een eigen meterkast, wasbak, buitenkraan en toiletruimte. Overkapping met akoestische afgewerkte panelen met dubbele terrasverwarming. Bijzonderheden: - Vanaf 2021 volledig alles nieuw en hoogwaardig gerenoveerd (alle techniek en alle afwerking) - De begane grond is voorzien van ingebouwde speakers (Bowers&Wilkins) - Alle kamers zijn voorzien, enkel of dubbel van eigen UTP aansluitingen+wifi punt per verdieping - De woning is voorzien van Energielabel A