Cherbourglaan 765627 MN EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Ruime en lichte woning in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken en drie ruime slaapkamers. De tuin heeft een overkapping, een vrijstaande garage en een achterom. Gelegen nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen A2/A58. Ideaal voor gezinnen en professionals! Ligging: De Cherbourglaan 76 is gelegen in de wijk Achtse Barrier in Eindhoven, een rustige en kindvriendelijke buurt met een groene omgeving. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet en diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en professionals. In de directe omgeving van de woning vindt u meerdere supermarkten, diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er sportfaciliteiten, parken en speeltuinen beschikbaar, zodat er volop mogelijkheden zijn voor recreatie en ontspanning. De ligging van de Cherbourglaan 76 is gunstig ten opzichte van de snelwegen A2 en A58. Bovendien is het stadscentrum van Eindhoven binnen korte tijd bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, dankzij de goede busverbindingen in de wijk. Begane grond: U komt binnen in een ruime entree die toegang biedt tot een apart toilet en een berging. Daarnaast vindt u hier de meterkast. De stijlvolle laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een uniforme en moderne uitstraling. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale lichtinval op, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Deze zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de achtertuin, die u direct vanuit de woonkamer kunt betreden. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2020 zijn zowel het gasfornuis als het tegelwerk vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Tussen de woonkamer en de open keuken is een eethoek gecreëerd, wat zorgt voor een gezellige en vloeiende overgang tussen de ruimtes. Daarnaast beschikt de keuken over een groot draai-/kiepraam, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de begane grond, met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische waskamer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning (2021) voor extra comfort. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en optimale ventilatie. De volledig betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd. Hij beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zorgen de mechanische ventilatie en het draai-/kiepraam voor een optimale luchtcirculatie en natuurlijke lichtinval. De berging biedt volop extra opslagruimte en is tevens de plek waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel en de ventilatie-unit, waardoor alle technische voorzieningen netjes en praktisch zijn weggewerkt. Tuin: Via de woonkamer betreedt u de achtertuin, waar u direct onder de overkapping met verlichting komt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra gemak en comfort. De tuin is deels betegeld en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een kanteldeur, groot genoeg voor een auto. De garage is voorzien van elektra, net als meerdere strategisch geplaatste elektrapunten in de tuin. Daarnaast is er een handige poort naast de garage, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met veel lichtinval – Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. - Kozijnen zijn in 2022 vernieuwd. - Drie ruime slaapkamers – Waarvan één met airconditioning voor extra comfort. - Overkapping met verlichting – Ideale plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. - Vrijstaande stenen garage – Ruimte voor een auto en voorzien van elektra. - Achterom via poort – Handige extra toegang naast de garage. - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.