Leuvenlaan 25628 WG EindhovenTempel

Woonhub presenteert: Welkom op Leuvenlaan 2 in Eindhoven! Deze charmante hoekwoning uit 1966 biedt met 109 m² woonoppervlakte en een perceel van 191 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2016 en een ruime achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tempel, Woensel-Noord, vindt u hier de perfecte balans tussen comfort en gemak. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de begane grond. Via de hal komt u in de gesloten keuken (2016) aan de achterzijde van de woning, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een openslaande deur leidt naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Ook hier is een openslaande deur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer aan de voorkant is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige en ruime achtertuin gelegen op het noorden, met voldoende privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Parkeren In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen in de buurt van de Leuvenlaan, zoals bij Winkelcentrum Woensel bevindt zich op 2.7 km afstand en beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 191 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Badkamers: 1 • Energielabel: D • CV-ketel: Vaillant 25/32 Ecotec Plus (2023) • Volledig eigendom Over de ligging en de buurt De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tempel in Woensel-Noord, Eindhoven. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij: binnen een paar minuten fietsen bereikt u supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, en ook scholen en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden. De bushalte ligt om de hoek, en binnen een kwartiertje staat u al in het bruisende centrum van Eindhoven. De wijk zelf is heerlijk groen opgezet, met volop speelplekken voor kinderen en diverse winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden in de buurt. Kortom: een ideale plek om fijn te wonen!