Levylaan 305652 VJ EindhovenLievendaal

In de rustige en gewilde wijk "Lievendaal" ligt deze goed onderhouden tussenwoning met doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer (2018), 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen (2023) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het groene Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, kinderopvang, winkels en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1957 Perceeloppervlakte: 138 m2 Woonoppervlakte: ca. 71 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 293 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met overdekte entree. De ontvangsthal is afgewerkt met beige gemêleerde marmerstenen tegels en biedt toegang tot de toiletruimte met staand closet, trapopgang en praktische kelderkast met meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De separate keuken (2018) is uitgerust met een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en laden en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van beige gemêleerde marmerstenen tegels en heeft een deur naar de achtertuin. De woning beschikt over een ruime achtertuin met sierbestrating, beplanting, grind, een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Indeling eerste verdieping: De overloop met tapijt geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer met lamintaatvloer. Achterslaapkamer 1 met vloerbedekking. Achterslaapkamer 2 met zeilvloer. De geheel betegelde badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel, wandkast en urinoir. Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met Nefit CV-combiketel (2024, huur). Algemeen: De badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd. Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met 02-02-2036. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazingen. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht (in eigendom). De cv-combiketel wordt gehuurd (€ 32,- per maand). Er zijn volop parkeermogelijkheden rondom de woning. Gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk "Lievendaal". Op korte afstand van het Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich speeltuinen, scholen, kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.