Rouenlaan 105627 PB EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Ruime, betaalbare en energiezuinige gezinswoning met 10 zonnepanelen en energielabel A! De woning beschikt over een fijne tuin met terrasoverkapping en tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" met in de omgeving diverse speelpleintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Door de toevoeging van een extra dakraam op de 2e verdieping kunt u direct 20 m2 aan extra woonoppervlak creëren. Afgezien van de reeds vernieuwde keuken verdient de woning nog wat aandacht en liefde om het helemaal uw droomhuis te laten worden. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Momenteel is de hele voortuin bestraat waardoor u een auto op eigen terrein kunt parkeren. Overdekte entree met toegang tot de hal. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek met aansluitend de keuken aan de achterzijde en tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. De moderne, vernieuwde keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse laden, kasten en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De zonnige tuin beschikt over een grote terrasoverkapping, een stenen berging met elektra en een poort naar de achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn evenals de overloop afgewerkt met een laminaatvloer. De nette doch gedateerde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad-/douchecombinatie en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: LET OP! De verdieping beschikt momenteel nog over te weinig daglicht maar het biedt dus wel 20 m2 aan extra gebruiksoppervlak! Middels een vaste trap te bereiken. Voorzolder met dakraampje, opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ruime extra kamer, indien er een dakraam word toegevoegd is hier een fraaie 4e slaapkamer van de maken. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelpleintjes en scholen in de directe omgeving; - De woning biedt diverse (modernisering) mogelijkheden; - Door toevoeging van een dakraam kan het woonoppervlak direct met 20 m2 worden verhoogd!! - Diepe en zonnige achtertuin van circa 12 meter met overkapping; - Aanvaarding in overleg.