St Jorislaan 385611 PM EindhovenRochusbuurt

Instapklaar, verrassend ruim uitgebouwd herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 180 m2, met o.a. 5 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, en een grote diepe tuin! Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen, op loopafstand goed bereikbaar, zoals het Parktheater, Stadswandelpark, Genneper Parken, Van Abbe museum, High Tech Campus, winkels, diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen én het stadscentrum. Bouwjaar: ca. 1949 Woonoppervlakte: ca. 181 m2 Inhoud woning: ca. 640 m3 Perceel: 266 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een authentieke hal met de oorspronkelijke terazzo- vloer. Toegang tot toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De riante, uitgebouwde living (14 mtr lang) die u vervolgens aantreft bestaat uit een eetkamer en zithoek met authentieke open haard-partij. Luxe open keuken o.a. voorzien van een vaatwasser (Miele), fornuis en oven (Boretti) met barretje. Hier is ook een extra kamer die nu gebruikt wordt als speelkamer voor de kinderen, met op maat gemaakte inbouwkasten. Deze ruimte kan ook ideaal fungeren als game-, studeer- of werkkamer. Ook bevindt zich hier de losse bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en er is een aanrecht met wastafel. Vanuit de aanbouw is met schitterende openslaande tuindeuren de diepe tuin bereikbaar welke veel privacy kent. Door de diepte van de tuin is er in ieder jaargetijden altijd de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin ligt in een groene oase en is vernieuwd in 2020, heeft een ruime berging en is voorzien van verlichting. Eerste verdieping: Overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers (deels met vaste inbouwkasten) en nog een kinder-slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche die in 2019 in zijn geheel vernieuwd is, evenals de separate toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens 2 royale slaapkamers, een extra hang- en inbouwkast en 2 grote opbergruimten. Bijzonderheden: - het dak is in 2008 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd; - royaal perceel met ca. 30 meter diepe zonnige, privacy biedende achtertuin; - de woning is royaal uitgebouwd in 2019; - de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie; - de woning is voorzien van energielebel C (geldig tot 09-04-2035).