Willem de Rijkelaan 405616 HZ EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Instapklaar woongenot binnen de Ring van Eindhoven! Deze keurige en ruim opgezette hoekwoning ligt op een gewilde locatie op nog geen 10 wandelminuten van het centrum van Eindhoven! Locatie: Hoe centraal wil je zitten? Deze woning, gelegen op de grens tussen de populaire binnen-ringse wijken Engelsbergen en Eliasterrein heeft alle dagelijkse voorzieningen (waaronder basisscholen en Albert Heijn XL) binnen handbereik. En met de binnenstad, Winkelgebied Trudoplein, het NS-intercitystation en het bruisende Strijp-S binnen handbereik is er elke dag wel iets te doen in de buurt. Liefhebber van groen? Het Genderpark ligt op nog geen 5 wandelminuten! Over de woning: Deze charmante hoekwoning, gebouwd in 1986, is in 2022 nog verregaand gemoderniseerd. Op de begane grond is de L-vormige living aan de achterzijde uitgebouwd. De moderne keukenopstelling (2015) in U-vorm is compleet uitgerust en beschikt over voldoende daglicht dankzij de lichtstraat en grote raampartijen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerkingen. De luxe badkamer (2015) is voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Tuin en bijgebouw: Aan de achterzijde biedt is een comfortabele en fraai aangelegde tuin gerealiseerd. De voormalige garage is verbouwd tot een ruime eigentijdse terrasoverkapping met aansluitend een berging. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt veel privacy, mede door de hoekligging van deze woning. Technisch: Bouwjaar: 1986. De woning wordt verwarmd door een ATAG CV-combiketel (2001), een zonneboiler en door een tweetal airconditioning units. In 2022 zijn er 6 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met deels triple beglazing en deels HR++ beglazing. De platte daken van de woning zijn uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking (2011 / 2022).