De Vriesstraat 306661 GM Elst (GE)Hollanderbroek

Aan de Vriesstraat 30 staat deze uitgebouwde tussenwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een verrassend ruime indeling, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen én een centrale ligging biedt dit huis alles wat u zoekt. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Elst, een dorp met een gezellige dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen korte tijd in Arnhem of Nijmegen, terwijl u toch de rust van een woonwijk ervaart. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en een handige voorraadkast onder de trap. De lichte woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen en biedt een prettige sfeer. Aan de achterzijde vindt u de deels aangebouwde open keuken met schuifpui naar de tuin. Het lange keukenblok (ca. 8 jaar oud) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De hal en keuken hebben een nette tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte (voormalige douche) en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool hoekbad, douchehoek, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een stijlvol Plameco spanplafond met geïntegreerde muziekinstallatie. Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde vliering, die ideaal is voor extra bergruimte. Bijzondere kenmerken - Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging - Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht (achtertuin volledig betegeld, voortuin als rotstuin met grind) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie en gevelbetimmering met isolatie - Rolluiken (elektrisch en handbediend, m.u.v. raam achterzijde beneden) - ATAG cv-ketel (2012, huur € 25 p/m) in de berging - 8 zonnepanelen (2022, huur € 56 p/m) - Schuifpui naar de achtertuin voor extra licht en tuincontact Kortom: een complete woning met veel comfort, lage onderhoudskosten en duurzame voorzieningen, gelegen in een fijne woonomgeving. Een ideale kans voor wie zorgeloos wil wonen!