Rijksweg-Zuid 456662 KC Elst (GE)Reeth

Buiten wonen maar dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen? Kom vrijblijvend kijken bij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van ruim 4600 vierkante meter én met een volledig geisoleerd bijgebouw van maar liefst 130 vierkante meter! Deze charmante woning uit 1928 met in sommige ramen glas in lood, is zeer goed onderhouden en heeft op alle verdiepingen isolerende beglazing. (behalve in de glas in lood ramen) Alle kozijnen zijn van hardhout en zijn in 2023 nog geschilderd. Op de begane grond heeft de woning, in tegenstelling tot wat we vaak zien bij woningen uit deze bouwperiode, een heel efficiente indeling welke past bij de woonwensen van deze tijd. Er is bijvoorbeeld een grote woonkeuken met behalve veel ruimte voor de keukenopstelling, ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer aan de voorzijde met een 'en suite' woonkamer is ook heerlijk ruim en licht vanwege de vele ramen in aangebouwde serre. Een kantoor op de begane grond is fijn voor de thuiswerker! De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer met een toilet, douche en een wastafelmeubel. Op 1 van de slaapkamers is een luik met een vlizotrap naar de bergzolder. Het bijgebouw telt 58 vierkante meter op de begane grond en heeft 2x openslaande garage deuren aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijzijde. Het bijgebouw is geheel onderkelderd en heeft een zolderverdieping. Het gebouw is geheel geisoleerd en is uitgevoerd met vloerverwarming. Daarnaast is er elektra, 32 ampère krachtstroom, water en een eigen cv ketel. Het dak is erg geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit bijgebouw is bijzonder geschikt voor wie een eigen bedrijf heeft en ruimte nodig heeft, een atelier wil of deze in zou willen richten als woonruimte voor iemand met een zorgbehoefte. (met aanpassingen en vergunning) Indeling: entree voordeur, trapopgang, toegang tot de woonkamer, (kamer en suite) woonkeuken, gang met toilet en toegang tot kantoor. 1e verdieping; overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 1 met vlizoluik naar de zolder, badkamer met douche, toilet en wastafel. Bergzolder met vlizotrap. Vrijstaand volledig geisoleerd bijgebouw. Bijzonderheden: * Schilderwerk kozijnen 2023 * Cv ketel bouwjaar 2022 * Badkamer geplaatst in 2006 * Keuken geplaatst in 2004 * Nieuwe dakpannen gelegd in 2013 * Serre in 2002 aangebouwd. * Kruipruimte aanwezig * Plafonds op de eerste verdieping van gips De tuin is een mooi aangelegd met verschillende bomen, terrassen en hagen. Het huis ligt beschut en geeft veel privacy. Een elektrisch bedienbaar hekwerk bij de entree geeft toegang tot het prive terrein. Aan de zijzijde, achter het bijgebouw ligt het overige gedeelte van het perceel. Het is momenteel een brede groenstrook met bomen. Nieuwsgierig geworden of dit huis mogelijkheden biedt voor jouw nieuwe thuis en misschien wel bedrijf? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!