Zonnegloren 96661 RJ Elst (GE)Groenoord

Deze goed onderhouden geschakelde woning is een perfecte gezinswoning en ligt in de gewilde woonwijk Westeraam. Dit woonhuis beschikt over 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een grote garage en een verzorgd aangelegde achtertuin. Met recht een complete woning te noemen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: 135m². Inhoud: ca. 517m³. Perceeloppervlak: 257m². Enkele sterke kenmerken: - veel daglichttoetreding in gehele woning - compleet en goed onderhouden woonhuis - volledig geïsoleerd, energielabel A - 135m² woonoppervlakte - cv-combiketel Intergas uit 2020 - 14 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2020 - moderne keuken met compleet inbouwapparatuur - ruime badkamer met douche. ligbad, wastafel en 2e toilet - 4 slaapkamers - verzorgd aangelegde diepe achtertuin - grote inpandig bereikbare garage en parkeerplaats op eigen terrein - dakterras met uitzicht - ruim opgezette straat met veel groen Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval en pvc vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren is er toegang tot de diepe en verzorgd aangelegde achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met deur naar dakterras, c.v. berging en wasruimte. De 4e slaapkamer is groot en heeft toegang tot het dakterras welke fraai uitzicht biedt over de wijk.