Franklinhage 18302 WD EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

In de nieuwbouwwijk Emmelhage in rustige, kindvriendelijke straat ligt deze royale 2-1 kapwoning met garage en 360 m² eigen grond. Alles is ruim bij deze woning, de slaapkamers, de badkamer, woonkamer en woonkeuken. Een heerlijke woning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Indeling: Hal met modern toilet en meterkast. Ruime woonkamer en royale open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, whirlpool en hangcloset. 2e verdieping: Grote overloop met opstelling CV, slaapkamer en wasruimte. De zolder is ook zeer ruim en met een eenvoudige verbouwing zijn er ook 2 slaapkamers te maken. De garage is geïsoleerd (nog niet geheel afgewerkt) en voorzien van andere pui met loopdeur en dus eenvoudig te transformeren naar kantoor. De tuin is eenvoudig maar biedt veel privacy. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.