Franklinhage 68302 WD EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Een instapklare woning, deze kan je niet laten schieten! Deze fijne tussenwoning heeft zóveel comfort, hier wil je wonen. Op een kavel van 162 m² eigen grond woon je hier met veel plezier en ruimte. Grote verbouwingen en klussen zijn niet nodig want deze woning is écht instapklaar. Wij hebben hier een aantal fijne voordelen op een rij gezet maar er zijn er nog veel meer te ontdekken. Serre – een van de grootste pluspunten van deze woning, want dit is een prachtige verlenging van je woonkamer. Zodra de zon begint te schijnen kun je hier al heerlijk vertoeven. Is het nog fris? Met de elektrische heater is het snel aangenaam. Woonkamer uit een blaadje – wie heeft het niet op z’n moodboard staan? Een cine Wall, deze woning heeft m’! Super strak afgewerkt met inbouwspots aan de zijkanten. Mooie vloer, warme voeten – op de begane grond ligt een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, dat is lekker warm aan je voeten op de koude dagen. Airco – lekker koel in de zomer en warm in de winter. En het scheelt op je gasmeter. Kalkaanslag is verleden tijd – met de waterontharder heb je geen last meer van kalkaanslag in je woning. Zo blijven je badkamer en huishoudelijke apparaten mooi schoon. Fijne tuin – met de tuin op het westen geniet je de hele middag en avond van de zomerse dagen. En met de mooie palmbomen in de tuin waan je je in tropische oorden. Locatie – de wijk is super kindvriendelijk met veel speeltuinen en een fijn wijkpark. De wijk is inmiddels uitgebreid met een grote supermarkt en kinderopvang. In de toekomst komt er ook nog een basisschool zodat kinderen in hun eigen wijk naar school kunnen. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen bereik je in nog geen 5 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Straatgerichte, open keuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven en vaatwasser. Woonkamer met trapkast, cine Wall, airco en openslaande tuindeuren naar de serre. De serre is voorzien van een elektrische heater en glazen schuifwand. Begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek met stortdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Bergzolder voorzien van knieschotten, dakraam, cv opstelling en witgoed aansluiting. Er is de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.