Gorechtpad 108302 JS EmmeloordEmmeloord-de Erven

Let op: Vanwege de grote hoeveelheid belangstelling hanteren wij een wachtlijst. Instapklare en energiezuinige tussenwoning op een prachtige locatie! Deze moderne middenwoning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 167 m² eigen grond. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Erven’ en heeft een ideale ligging: aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een speeltuin. De woning is instapklaar en beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping is er extra leefruimte en veel lichtinval gecreëerd. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Energielabel A+ (€20.000,- extra leenruimte) - Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. het toiletraam - 9 zonnepanelen 2023 - Cv-ketel 2015 Woonwijk ‘De Erven’ staat bekend om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving en beschikt over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Diverse basisscholen zijn in de korte nabijheid gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg A50 (Zwolle).   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er doorgang naar de doorzonwoonkamer met trapkast en halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een openslaande deur naar de achtertuin met royale overkapping. In de woonkamer bevindt zich een extra hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping: Overloop met drie volwaardige slaapkamers, waarvan de twee voorste zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop is er toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafel in meubel en radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met aansluiting was-apparatuur en opstelling cv-ketel (Nefit 2015). Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met dakkapel.   Tuin: De royale en diepe achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een overkapping, een aangebouwde houten berging en een vrijstaande houten berging.