Verkocht
Koningin Julianastraat 38302 CC EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West
- 153 m²
- 209 m²
- 5
€ 445.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 februari 2024
- Verkoopdatum
- 19 maart 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Een parel in het hart van Emmeloord!
Wat een plaatje, deze tussenwoning op een wel héél unieke locatie.
Historie gemengd met modern maakt dit een prachtige, karakteristieke woning. De woning is meegegaan met de tijd maar de elementen van de geschiedenis zijn nog duidelijk terug te vinden in deze ruime woning. Leuke en mooie karakteristieke kenmerken die de woning extra bijzonder houden.
Zo zijn o.a. de dubbele deuren in de hal nog origineel en een leuk raam/luik op de overloop.
De bewoners hebben veel kenmerken behouden maar tevens de woning in een nieuw jasje gestoken:
*Gevels + dak geïsoleerd
*Prachtige visgraat vloer beneden
*Lichte woonkamer met ensuite deuren (origineel)
*Eetkamer met openslaande tuindeuren
*Vernieuwde keuken met o.a. stoomoven + koffieapparaat
*Kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger
*Vernieuwd (hangend) toilet beneden
*3 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met balkon op het zuiden
*Vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche (en toegang tot het balkon op het noorden)
*Voorzolder met origineel verhuisluik en wasruimte
*2 extra slaapkamers met nieuwe dakramen
‘De woning draagt geschiedenis. In 1947 zijn deze middenklasse woningen gebouwd voor de opzichters van de drooglegging van de Noordoostpolder.’
Deze historische woning staat ingeschreven in het rijksmonumentenregister. De woning kenmerkt zich door de stroming Delftse School. Siermetselwerk, gecombineerd met een fraaie detaillering van deuren en ramen, draagt deze woning bij aan één van de mooiste straatbeelden in de Noordoostpolder.
De locatie van de woning is natuurlijk ook uitzonderlijk, zo in het hart van het centrum. Hier heb je alle winkels, restaurants en bioscoop op loopafstand. Maar ook scholen en sportgelegenheden liggen op zeer korte afstand. Vanaf de woning rij je in nog geen 10 minuten de uitvalswegen A6/N50 op.
INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Hal voorzien van trapopgang, kelderkast en toilet. Woonkamer met en-suite deuren. Eetkamer met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, koffieapparaat, Quooker, koelkast, kookeiland met inductiekookplaat geïntegreerde afzuigkap. Tussen hal en kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop met 2 bergkasten. 3 slaapkamers en allen voorzien van vaste kast en 2 kamers met wastafel en 1 kamer met toegang tot een klein balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en deur naar balkon op het noorden.
Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte voorzien van cv opstelling en witgoed aansluiting. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.
Derde verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 445.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.908
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1947
- Specifiek
- Monumentaal pand
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 153 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 209 m²
- Inhoud
- 549 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 1306
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 209 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 105 m² (15,50 meter diep en 6,75 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/02/2024
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.