Bekijk foto 1 van Koningin Julianastraat 3
Verkocht

Koningin Julianastraat 38302 CC EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

  • 153 m²
  • 209 m²
  • 5
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een parel in het hart van Emmeloord! Wat een plaatje, deze tussenwoning op een wel héél unieke locatie. Historie gemengd met modern maakt dit een prachtige, karakteristieke woning. De woning is meegegaan met de tijd maar de elementen van de geschiedenis zijn nog duidelijk terug te vinden in deze ruime woning. Leuke en mooie karakteristieke kenmerken die de woning extra bijzonder houden. Zo zijn o.a. de dubbele deuren in de hal nog origineel en een leuk raam/luik op de overloop. De bewoners hebben veel kenmerken behouden maar tevens de woning in een nieuw jasje gestoken: *Gevels + dak geïsoleerd *Prachtige visgraat vloer beneden *Lichte woonkamer met ensuite deuren (origineel) *Eetkamer met openslaande tuindeuren *Vernieuwde keuken met o.a. stoomoven + koffieapparaat *Kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger *Vernieuwd (hangend) toilet beneden *3 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met balkon op het zuiden *Vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche (en toegang tot het balkon op het noorden) *Voorzolder met origineel verhuisluik en wasruimte *2 extra slaapkamers met nieuwe dakramen ‘De woning draagt geschiedenis. In 1947 zijn deze middenklasse woningen gebouwd voor de opzichters van de drooglegging van de Noordoostpolder.’ Deze historische woning staat ingeschreven in het rijksmonumentenregister. De woning kenmerkt zich door de stroming Delftse School. Siermetselwerk, gecombineerd met een fraaie detaillering van deuren en ramen, draagt deze woning bij aan één van de mooiste straatbeelden in de Noordoostpolder. De locatie van de woning is natuurlijk ook uitzonderlijk, zo in het hart van het centrum. Hier heb je alle winkels, restaurants en bioscoop op loopafstand. Maar ook scholen en sportgelegenheden liggen op zeer korte afstand. Vanaf de woning rij je in nog geen 10 minuten de uitvalswegen A6/N50 op. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Hal voorzien van trapopgang, kelderkast en toilet. Woonkamer met en-suite deuren. Eetkamer met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, koffieapparaat, Quooker, koelkast, kookeiland met inductiekookplaat geïntegreerde afzuigkap. Tussen hal en kantoor. Eerste verdieping: Overloop met 2 bergkasten. 3 slaapkamers en allen voorzien van vaste kast en 2 kamers met wastafel en 1 kamer met toegang tot een klein balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en deur naar balkon op het noorden. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte voorzien van cv opstelling en witgoed aansluiting. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Derde verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 1306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15,50 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/02/2024

Op funda

Buurt