Streek 208302 MD EmmeloordEmmeloord-de Erven

Wat een plaatje, hier woon je prachtig! Netjes afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar, dat is wat opvalt bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning in woonwijk ‘de Erven’. Op een royale kavel van 311 m² eigen grond is het wonen hier heerlijk met een vrij gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk uit op het wijkpark, geen inkijk van overburen. Door de grote raampartijen in de woning valt er veel daglicht naar binnen wat erg prettig is. Deze pluspunten maken het wonen hier extra comfortabel: *Instapklare 2-onder-1 kapwoning *Energielabel A *14 zonnepanelen *Voor-/achterpui beneden = triple glas *Goed geïsoleerd *Begane grond voorzien van pvc vloer & vloerverwarming *Strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur *Lichte woonkamer met grote raampartijen *Nette en praktische bijkeuken met sedum dakbedekking *5 slaapkamers waarvan 1 met grote kastenwand *Mooie badkamer voorzien van o.a. een ligbad *Vaste trap naar zolder *Garage (vanuit de bijkeuken bereikbaar) *Veranda met houten berging Voor de woning ligt een parkje (recent opnieuw aangelegd) waar je even een frisse neus kan halen en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens is dit niet enige plek voor kinderen, er zijn door de wijk heen diverse speeltuinen en velden te vinden. Op loopafstand liggen een supermarkt, kapper en afhaalrestaurants. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, gym of bij diverse scholen. De uitvalswegen A6/N50 bereik je met de auto in 10 minuten. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Ruime woonkamer, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Doorgang naar de bijkeuken, aanrecht met wasbak, witgoed aansluiting, cv opstelling en omvormer van zonnepanelen, sedum dakbedekking. Doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, douchehoek en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Overloop met knieschotten. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.