Karbeel 457811 XL EmmenEmmen-Centrum

Wonen in Emmen-centrum, hoek-appartement op de 2e verdieping, 3 slaapkamers, balkon op het zuiden, keurig complex, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder: dat is Karbeel 45 in een notendop! Wilt u comfortabel en rustig wonen en anderzijds alle reuring van de ‘stad’ binnen handbereik? Dit verzorgde hoekappartement ligt op de tweede woonlaag van het moderne appartementengebouw “Rosea”. Het in 2008 opgeleverde gebouw ligt op steenworp afstand van o.a. Albert Heijn en om de hoek van het bruisende centrum met modern en uitgebreid winkelcentrum, een diversiteit aan horeca, Wildlands, het Rensenpark en de gezellige wekelijkse warenmarkt op vrijdag (van 08:00 uur tot 14:00 uur). Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 2e etage. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Komt u op de 2e etage, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. INDELING APPARTEMENT: Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel is geplaatst, toilet met fontein, berging met aansluitpunten voor de wasmachine, nette badkamer met douche (v.v. glaswand), ligbad en wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en tenslotte de 3e slaapkamer. Alle 3 slaapkamers zijn goed van formaat. De living, met laminaatvloer, is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. En door de hoeksituering is er aan twee zijden mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon dat op het zuiden ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en (eet)tafel. Een fijne plek met ‘s middags en ‘s avonds zon, waar je heerlijk ontspannen kunt genieten van je drankje of diner en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. De keuken is netjes (geplaatst in 2010) en uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur: een koelkast (met vrieslades), combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap. Kenmerken: - Type woning: appartement (2e verdieping) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A (geldig tot 04 maart 2035) - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Het appartement is volledig geïsoleerd en energiezuinig - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Veel lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en hoekligging op het zuidoosten waardoor gunstig gesitueerd op de zon - Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom) - Berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks nodig zijn en plek voor de fiets(en) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; veilig en droog parkeren! - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel - De bijdrage voor servicekosten aan de VvE is 201,58 euro per maand inclusief parkeerplaats en berging Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke uitstekende mogelijkheid zich aandient. Een appartement met een perfecte ligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen (o.a. het Scheper-ziekenhuis en apotheken), horeca, openbaar vervoer (bus- en NS-station) en uitvalswegen, maar ook dicht bij de bossen. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt zetten. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.