Westerstraat 1707811 MV EmmenEmmen-Centrum

Zeer fraai, gestoffeerd en net afgewerkt 3-kamerappartement, compleet met eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, gelegen in het bruisende hart van Emmen. Dit speels ingerichte appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het luxe kleinschalige appartementencomplex ''De Lindehof''. Geniet van weids uitzicht over de Es. Het bouwjaar van dit stijlvolle appartement is circa 1991, met een riante woonoppervlakte van ongeveer 130 m². Indeling parkeergarage In de afgesloten luxe parkeergarage "Westerstraat" bevindt zich de eigen parkeerplaats, 5 parkeerplaatsen voor visite, een gezamenlijke ruime fietsenstalling en een eigen inpandige berging. Indeling begane grond/entree complex Betreed het gebouw via de centrale hal met brievenbussen, trapopgang, lift, invalidenlift en videofooninstallatie. De parkeergarage is toegankelijk met een afstandsbediening en een "tag/druppel". De hoofdingang kan worden geopend met een "tag/druppel" of een code bij de deurbel-camera-installatie. Indeling 4e verdieping appartement De meterkast bevindt zich in de gezamenlijke hal/ royale entree met c.v.-kast/ moderne lichte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein/ een prachtige brede glazen deur leidt naar de speelse, lichte en royale woonkamer met toegang tot een verwarmde grote "serre" met vrij uitzicht over de Es en Wildlands (zuidwesten)/ moderne luxe open keuken met o.a. combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met boiler (Daalderop 10 liter uit ca. 2020), vaatwasser, 3 glazen servieskasten en granieten aanrechtblad/ bijkeuken c.q. berging voorzien van magnetron, koelkast, vrieskast / 2 slaapkamers met toegang tot klein balkon/ hal met prachtige brede glazen deur/ moderne lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aparte nette ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting. Informatie - Volledig geïsoleerd met energielabel A. - Verwarming/warmwater via combi c.v.-installatie Vaillant (ca. 2005), warmwater in de keuken middels Daalderop close-in boiler (ca. 2020). - Kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van isolatieglas - Er is een Moderne aircoheater Innova 2.0 10HP Inverter Monoblok airconditioning (ca. 2020) voor zowel koelen als verwarmen. - Het appartement is v.v. een prachtige diagonaal gelegde houten vloer. - De woonkamer biedt zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de "serre" op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en waar u al snel goed kunt vertoeven. - Het appartement geniet naast een hele mooie vloer ook over screens, zonwering en “inbetween” gordijnen. Informatie VVE Dit zeer nette appartement is direct beschikbaar en biedt rustig en comfortabel wonen. Het complex is toegankelijk via een royale trap en heeft ook een rolstoelvriendelijke (mindervaliden) entree. De Vereniging van Eigenaren (VVE) is financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van €151,- (incl. opstalverzekering) en een Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) tot en met 2027. Informatie ligging - Het appartement is met auto zeer goed bereikbaar middels de N34, N391 (Frieslandroute) en dan slechts 1(e) x rechts en 1(e) x links. - Gelegen in het hartje centrum van Emmen tussen Restaurant Puur/Intersport en Media Markt/Bibliotheek. - Weids uitzicht over de Es richting Westenesch en gemeentehuis/Wildlands. - Alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, bibliotheek, restaurants, bioscoop, Atlas theater, Wildlands Adventure Zoo en Rensenpark bevinden zich op loopafstand. - Het ziekenhuis bevindt zich op nog geen 2 km. - Op slechts enkele minuten gelegen van het busstation Marktplein (ca. 200 meter) afstand en tevens bevindt zich het trein/busstation van Emmen zich op slechts ca. 650 meter vanaf het complex. - Heel centraal gelegen! Wilt u in alle comfort wonen in een keurig, sfeervol, mooi en ruim appartement in hartje centrum? Maak dan snel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Henrie Frieling. Dit appartement is klaar om betrokken te worden en biedt een unieke woonervaring in het bruisende Emmen.