Citroenvlinder 187826 GG EmmenBarger-Oosterveld

Heerlijke ruime uitgebouwde 2^1 kapwoning met energielabel A+++ in Barger-Oosterveld. In de gewilde en kindvriendelijke "Vlinderbuurt" in Barger-Oosterveld staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en een vrijstaande houten veranda met berg-/schuurruimte. Deze royale gezinswoning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en is gelegen op een perceel van 300 m². De woning is gebouwd in 2004, heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en is voorzien van een energielabel A+++, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, via suite deuren naar de riante woonkeuken met tuindeuren en voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, moderne complete badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, hangtoilet, ligbad en een douchehoek. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte en 2 slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: De achtertuin ligt heerlijke op het zuiden met een perfectie zonligging en is voorzien van een houten schuurtje met aangebouwde veranda. Ligging: De "Vlinderbuurt" ligt op loopafstand van het "Oosterse Bos" en op korte afstand van diverse voorzieningen; het centrum van Emmen, scholen, winkels, sportvoorzieningen, ziekenhuis, "Wildlands", bioscoop, etc. Extra informatie: - Uitgebouwd aan de achterzijde in 2014. - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++; geldig tot 16-02-2036. - Warmtepomp met 300 liter boiler; geïnstalleerd in 2022. - Totaal 26 zonnepanelen in eigendom; opbrengst ca. 5.500 kWh per jaar. - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. - Schilderwerk extern 2024. - Vloerverwarming op de begane grond. - Inbouwkeuken vernieuwd in 2020. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.