De Woerd 157824 RA EmmenAngelslo

Gelegen aan een van de leukste straten in Angelslo tref je hier een verrassend huis! Een huis welke op de juiste manier is verbouwd en uitgebouwd waardoor er een zeer praktisch geheel is ontstaan met een tuingerichte woonkamer en een lichte keuken aan de voorzijde. Tel daarbij op de verdieping met 3 slaapkamers en een zeer royale badkamer en je hebt een keurige woning met een zuid-gerichte achtertuin voor bijvoorbeeld een jong gezin. Ook is er aan het onderhoud goed gedacht, is de begane grond nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De ligging in de woonwijk is goed, op loopafstand zijn de voorzieningen zoals de supermarkt, de huisarts en de basisscholen gelegen. Angelslo heeft aan de rand sportpark Meerdijk liggen, hier zijn tal van sportverenigingen aanwezig en ook een overdekt zwembad. Daarbij heeft de woonwijk een goede busverbinding met Emmen centrum en ook scholen voor het voortgezet onderwijs, middelbaar en hoger beroepsonderwijs liggen aan de rand van de wijk. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal; toiletruimte met hangend closet en fontein; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, tevens is hier de CV-opstelling aanwezig; half open keuken voorzien van een keurige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; lichte tuin-gerichte woonkamer met open haard en trapkast als ook een schuifpui naar de achtertuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite welke is voorzien van een bad, douchehoek en wastafelmeubel; ook de oorspronkelijke badkamer is nog in tact en deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens biedt de ouderslaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning en beschikken alle slaapkamers over een vaste kast. Tuin: - voortuin en achtertuin waarbij de achtertuin is gelegen op het Zuiden en een achterom biedt. Achterin de tuin is een houten overkapping aanwezig en ook is er een aangebouwde houten tuinschuur gerealiseerd welke is voorzien van elektra. - door de ruime kavel biedt de woning voor de liefhebber uitbouwmogelijkheden aan de zijkant en aan de achterzijde (eventueel dienen deze getoetst te worden door de gemeente). Info: - bouwjaar 1967; - op de begane grond grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - vloerverwarming op de begane grond; - verwarming middels CV-ketel Bosch HRC, bouwjaar 2005, in eigendom en jaarlijks onderhouden; - gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie; - vloerisolatie aanwezig; - dakbedekking in 2000 aangebracht; - zonnige achtertuin op het Zuiden met achterom; - energielabel D. Kortom: heerlijk unieke plek om te wonen dichtbij de uitgebreide voorzieningen van Angelslo!