Minister Kanstraat 317811 GN EmmenEmmen-Centrum

In het centrum van Emmen gelegen, zeer ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage, volledig geïsoleerd met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze aan de Minister Kanstraat gelegen woning, bouwjaar 1930, is de laatste jaren bijna geheel onder handen genomen en daarbij geheel geïsoleerd, v.v. 12 zonnepanelen, een waterontharder, een nieuwe HR-combiketel, een nieuwe badkamer begane grond, een fraaie woonkeuken (licht en modern), alarm, een op maat gemaakt lichtplan, aangepaste meterkast en tuinaanleg o.b.v. een professioneel tuinontwerp.. De ligging is echt ideaal: aan de rand van het Emmer-centrum, maar toch op een relatief rustige plek. Dus in de directe nabijheid van alle gemakken van het stadsleven, maar ook binnen enkele minuten in de Emmerdennen. Het trein- en busstation liggen eveneens op loopafstand, waardoor je werkelijk alles binnen handbereik hebt! Indeling: Begane grond: zij-entree/hal met cv-kast en berging, werk-/slaapkamer, woonkamer (v.v. gashaard, scheepsdekparketvloer, diverse zitjes en werkhoek), hal, kelder, meterkast, toilet (gemoderniseerd in oude stijl), badkamer (zeer fraai, in 2020 volledig vernieuwd), riante woonkeuken (tuingericht, ca. 45m2 en v.v. luxe inbouwkeuken met veel apparatuur, RVS-kookeiland en houtkachel) en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer ( keurig netjes en in lichte kleurstelling). 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1930; - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer begane grond); - Totaal v.v. 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Woning geheel v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-installatie, Intergas (bouwjaar 2017); - Energielabel C, geldig t/m 15-11-2033; - Gebruiksoppervlakte wonen 219 m2; - Inhoud woning 956 m3; - Perceeloppervlakte 523 m2; - De woning is voorzien van een aangebouwde en verlengde stenen garage en carport; - Tuingerichte, moderne en zeer riante woonkeuken; - Moderne, recent vernieuwde badkamer begane grond; - Emmerdennen op loopafstand; - Gelegen op een zeer gunstige en gewilde locatie in het centrum van Emmen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."