Nijkampenweg 4697815 GZ EmmenEmmermeer

Op een rustige en gewilde locatie in Emmen, ligt deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde bijkeuken, schuur en vrijstaande stalen garage. De woning is door de huidige eigenaren altijd netjes bijgehouden, maar verkeert nog in een redelijk originele staat. U kunt uw eigen woonwensen hier volop realiseren na een uit te voeren modernisering en verduurzaming. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar. Ook het Valtherbos is op loopafstand bereikbaar. Ideaal voor het maken van lange wandelingen of fietstochten in alle rust in een prachtige groene omgeving. INDELING: Begane grond: hal / toilet / meterkast / provisiekelderkast / keuken / doorzonkamer / bijkeuken met cv-ketel / aangebouwde schuur / stalen garagebox Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / badkamer met douche en wastafel OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1956 - Woonoppervlakte: ± 91 m², overige inpandige ruimte: ± 9 m² en externe bergruimte: ± 30 m² - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV-ketel Nefit HR uit ± 1999 - De woning ligt op een mooi ruim perceel van ± 370m² - Goede bezonning met de achtertuin op het zuidwesten - Het winkelaanbod in de woonwijk Emmermeer is ruimschoots voldoende voor de dagelijkse behoeften. - Voldoende mogelijkheden tot uit-/aanbouw - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Prettige woonomgeving met alle normale voorzieningen in de nabijheid - Nabij het Valtherbos gelegen