Steenuil 247827 GJ EmmenRietlanden

Vrije ligging, instapklaar en ruim voldoende slaapkamers!! Welkom aan de Steenuil 24, een verrassend ruime tussenwoning in het geliefde complex De Olmenstate, net buiten het centrum van Emmen, in de wijk de Rietlanden. Deze woning combineert modern wooncomfort met een vrije ligging en rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 119,9 m² is dit een instapklare en dus ideale gezinswoning waar u zó in kunt! De woning is goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2021 zijn zowel de keuken als de vloer vernieuwd. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de begane grond. De stijlvolle pvc-vloer geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. Ook de cv-installatie is recent aangepakt: in 2022 is er een energiezuinige ATAG-ketel geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een echte troef: een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met schuurruimte en toegang naar de gezamenlijke parkeerplaatsen. Omdat het een appartementsrecht betreft is er geen sprake van eigen grond, maar de kavelgrootte is ca. 140m2. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet, woonkamer en keuken (modern en luxe). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer (in lichte kleuren). 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder (v.v. cv-kast), met mogelijkheid voor 4e en/of 5e slaapkamer en balkon. De Rietlanden in Emmen is een groene woonwijk met een eigen winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, een woonzorgcentrum met zorgfaciliteiten, scholen, kinderopvang en speelplaatsen, pedicure- en schoonheidssalons, en voorzieningen als AED’s en gladheidsbestrijding. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Tussenwoning met 119,9 m² woonoppervlak - Luxe keuken (2021) - Nieuwe pvc-vloer (2021) - V.v. HR-combiketel, ATAG (2022) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Riante zolder met mogelijkheid voor 4e of 5e slaapkamer - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Onderdeel van appartementencomplex De Olmenstate - VvE-bijdrage € 147,78 - Een woning die gezien mag worden – klaar voor de volgende stap! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper.