Toermalijndreef 247828 AS EmmenParc Sandur

Ontdek het prachtige wonen in Parc Sandur! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage biedt comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen te midden van uitgestrekte wandel- en fietsroutes, én vlakbij recreatieplas De Grote Rietplas, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Geniet van varen, zwemmen in het binnenzwembad of diverse sportactiviteiten in de directe omgeving. Daarnaast vind je op het park diverse voorzieningen zoals gezellige restaurantjes, een supermarkt en andere faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Kortom: een sfeervol thuis met alle gemakken binnen handbereik, midden in een omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: - hal/entree met trapopgang; - toiletruimte; - woonkamer v.v. elektrische kachel en toegang naar de tuinkamer; - keuken v.v. divers inbouwapparatuur, w.o. een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven; - tuinkamer met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer); - badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - toegankelijk via vaste trap; - open ruimte met cv opstelling (Vaillant uit 2023) en wasmachine/drogeraansluiting. Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer. Extern: - vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur; - tuin met veel privacy. Algemeen: - aantal kamers: 5; - 110 m² woonoppervlakte; - 339 m² perceeloppervlakte; - bouwjaar 2002; - 9 zonnepanelen; - energielabel A; - houten kozijnen met dubbele beglazing; - gedeeltelijk voorzien van screens; - gelegen in Parc Sandur, aan de rand van Emmen, nabij de recreatievoorziening de Grote Rietplas en de parkfaciliteiten van Centerparcs Parc Sandur.